Attraktive DHH in Essen-Katernberg für Familienfreundliches Wohnen

Die Immobilie befindet sich in Essen-Katernberg im Ruhrgebiet. Der Stadtteil bietet ein gewachsenesWohnumfeld und die Nähe zu den urbanen Angeboten Essens. Die Entfernungen zu Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Diese Doppelhaushälfte in Essen-Katernberg wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und verfügtüber eine Wohnfläche von ca.118m² zuzüglich ca.45m² Nutzfläche im Kellerbereich. Die Doppelhaushälften überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, großzügige Räume und einen schönen großen Garten. Auf den Wohnetagen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Alltag, Haushalt und Stauraum. Raumaufteilung im ÜberblickErdgeschoss: Gäste-WC, große Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktemZugang zum schönen, großen Garten. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Obergeschoss: Zwei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, die flexibel und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.Kellergeschoss: Zwei zusätzliche Räume damit stehen praktische Flächen für zweite Küche, Vorräte, Hobbys oder Lagerung zur Verfügung sowie ein Wirtschaftsraum.

AusstattungsmerkmaleAusgebauter Dachboden mit zwei flexibel nutzbaren ZimmernAusgebauter Keller mit zwei Räumen und WirtschaftsraumGäste-WC im ErdgeschossGroßes Badezimmer mit Fenster sowie großer GartenGarage zzgl. Stellplatz

zzgl. eine vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 5,95% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlungsowie Irrtum bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag für dieses Ensemble kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per E-Mail übermittelte Objektdaten (Exposé) und Adresse zustande. Wir freuen uns über Ihren Anruf/Email und die bevorstehende Besichtigung