Clever zum Eigenheim – Stadtvilla als Aktionshaus von ScanHaus

Großkayna liegt in unmittelbarer Nähe zum Großkaynaer See und zum Runstedter See, einem ehemaligen Tagebaurestsee, der heute als beliebtes Erholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer dient. Nur wenige Kilometer entfernt erstreckt sich der Geiseltalsee, der mit rund 18 km² Wasserfläche als größter künstlich angelegter See Deutschlands gilt. An seinem Ufer lädt die Marina Braunsbedra mit Yachthafen, Gastronomie und verschiedenen Wassersportmöglichkeiten zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.Die Seenlandschaft wird von einem gut ausgebauten Radwegenetz durchzogen, das die Gewässer miteinander verbindet. Dazu gehört auch die rund 25 Kilometer lange Rundtour um den Geiseltalsee. Ob ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge am Wasser oder Wassersport – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und naturnah zu gestalten.Auch die Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Kita „Seepferdchen“ befindet sich direkt in Großkayna. Die Lessing-Grundschule und die Sekundarschule „Unteres Geiseltal“ liegen im Kernort Braunsbedra. Weiterführende Schulen in Merseburg sind etwa 12 Kilometer entfernt.Die Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die B 91, die Halle, Merseburg, Weißenfels und Zeitz miteinander verbindet. Auch die Anschlussstelle Merseburg-Süd der A 38 ist von Großkayna aus in kurzer Fahrzeit erreichbar.Großkayna verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten rund um die Seen des Geiseltals. Gleichzeitig sorgen die erreichbaren Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung für eine alltagstaugliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

Ihr Traumhaus mit ScanHaus – energieeffizient bauen, Fördervorteile nutzen und erst nach Fertigstellung zahlen!EH40-Standard inklusive – QNG-Zertifizierung optional! Profitieren Sie von energieeffizienter Bauweise und der Möglichkeit, durch eine kostengünstige QNG-Zertifizierung besonders attraktive KfW-Förderdarlehen zu nutzen. So schaffen Sie beste Voraussetzungen für eine langfristig bezahlbare Finanzierung Ihres Eigenheims.Erst BAUEN – dann ZAHLEN! Mit diesem besonderen ScanHaus-Konzept genießen Sie ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit. Dazu kommen kurze Bauzeiten, transparente Gesamtkosten und ein gut organisierter Bauablauf.Ihr Hausprojekt in erfahrenen Händen: Seit über 20 Jahren begleite ich Bauherren auf dem Weg ins eigene Zuhause – von der ersten Hausidee über die Grundstücksfrage und Gesamtkostenplanung bis zur passenden Finanzierung.Ob moderner Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder elegante Stadtvilla – gemeinsam finden wir die Lösung, die zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt.Lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen! Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir Ihre Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.Tobias BehrendtIhr persönlicher ScanHaus-Hausberater

Diese elegante Stadtvilla besticht mit einer Wohnfläche von 122 m² und bietet modernen Komfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, knapp 40 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktisches Gäste-WC mit Duschlösung ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene, während der Hauswirtschaftsraum und ein funktionaler Flur mit cleveren Nischenlösungen zusätzlichen Stauraum bieten.Eine stilvolle Systemtreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Zimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer ist durch einen Raumteiler in einen gemütlichen Schlaf- und einen praktischen Ankleidebereich unterteilt. Zwei fast gleich große weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinder, Arbeit oder Gäste. Ein attraktives Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung und Komfort auf diesem Stockwerk.Die Stadtvilla zeichnet sich neben ihrem typischen Design auf zwei vollwertigen Ebenen durch ein lichtdurchflutetes Ambiente aus.Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes HausEH 40 (Hausserie):inkl. Luft/Wasserwärmepumpeinkl. Fußbodenheizunginkl. Bodenplatteinkl. elektr. Handtuchheizkörperinkl. Rolllädeninkl. Architektenleistungen, Bauantraginkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in WeißPreisinformationDer Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:• Grundstück mit 459 m²• SH Aktionshaus 4, EH 40Unsere Energieeffizienz, Ihr Vorteil: Nutzung Förderdarlehen der KfW-Bank (Quelle www.kfw.de):- NEU KfW Familienwohnen, Kredit 300, ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klima­freundlichen Neubau, Kredithöchstbetrag von 140.000 bis 240.000 Euro- Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude, Kredit 297, 298, Förderkredit ab 2,97 % effektivem Jahreszins für einen klima­freundlichen Neubau, Kredithöchstbetrag bis 150.000 EuroKfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

SonstigesIhr Ansprechpartner:Tobias BehrendtSelbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbHScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 SchkeuditzTel.: 0151 11 66 54 31Mail: behrendt@scanhaus.deSonstiges: ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 557 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen. Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.StichworteGRZ: 0,3, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 3.20