Einziehen & Wohlfühlen – Modernes, voll möbliertes Mikroapartment mit Balkon im Rudolfkiez

Die Wohnung befindet sich in der Bossestraße 7, mitten im beliebten Rudolfkiez in Berlin-Friedrichshain. Der charmante Kiez verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit dem lebendigen Großstadtleben und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung.Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und Flohmarkt ist ebenso schnell erreichbar wie die Spree und die Rummelsburger Bucht, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einladen.Mit den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkten Ostkreuz und Warschauer Straße ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt gegenüber dem Gebäude.Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und Erholung am Wasser ideal miteinander verbindet.

Das im Jahr 2021 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 84 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre junge Bausubstanz sowie einen entsprechend sehr guten baulichen Zustand.Dank des noch jungen Baujahres entsprechen die wesentlichen Gebäudebestandteile modernen Baustandards. Dies bietet eine attraktive Grundlage für langfristig komfortables Wohnen und lässt im Vergleich zu älteren Bestandsgebäuden einen geringeren kurzfristigen Modernisierungsbedarf erwarten.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme auf Basis fossiler Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) aus dem Jahr 2021. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt das Gebäude über eine gute energetische Einstufung.Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte bereits im Jahr 2018. Insgesamt bietet das Gebäude die Vorzüge einer modernen Wohnanlage mit zeitgemäßer Technik und einer jungen Gebäudesubstanz.

Dieses moderne Mikroapartment vereint auf knapp 30 m² durchdachten Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist vollständig möbliert – hier heißt es: Koffer packen und direkt einziehen!Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einem schönen Echtholzboden, einer modernen Einbauküche und einer geschmackvollen Einrichtung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort, während eine separate Abstellkammer praktischen Stauraum bietet.Das absolute Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen und die eigene kleine Wohlfühloase genießen.Ob als erstes eigenes Zuhause, Studentenapartment, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet modernes, unkompliziertes Wohnen mit allem, was man braucht. Einziehen, wohlfühlen und genießen!

StichworteGesamtfläche: 29,41 m², Wohnungsnr.: 40