LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit persönlicher Note

Im Herzen des Siegtals verbindet der Windecker Ortsteil Rosbach eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten örtlichen Infrastruktur und der Nähe zu ausgedehnten Naturräumen. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und begrünten Grundstücken. Die überschaubare Nachbarschaft und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen den Standort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.

Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der örtlichen Versorgung. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen befinden sich im Rosbacher Ortszentrum. Eine Apotheke liegt rund 600 Meter entfernt. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte ergänzen die Infrastruktur.

Für Familien stehen Kindertagesstätten und die Sonnenbergschule als örtliche Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen, darunter die Gesamtschule Windeck, befinden sich ebenfalls innerhalb der Gemeinde. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Die Verkehrsanbindung ist besonders für eine ländliche Wohnlage attraktiv. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) liegt etwa 600 Meter entfernt und bietet mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle ist nach rund 200 Metern erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Eitorf, Waldbröl und in die weiteren Orte des Siegtals.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die Sieg mit ihren naturnahen Uferbereichen sowie die bewaldeten Höhenzüge rund um Rosbach an. Der Natursteig Sieg und zahlreiche Spazier- und Radwege erschließen die abwechslungsreiche Landschaft.

Die Wohnlage vereint somit eine gut erreichbare Infrastruktur, einen wohnortnahen Bahnanschluss und die reizvolle Natur des Siegtals.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir mit seiner Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen viel Platz für dein zukünftiges Zuhause. Das Haus ist mit einem stilvollen Satteldach ausgestattet, das mit einer Neigung von 25 Grad eine klassische und zugleich moderne Architektur präsentiert. Ein besonderer Blickfang sind die Erker im Erdgeschoss, die nicht nur für mehr Raum, sondern auch für besonders viel Tageslicht sorgen. Dadurch kannst du deinen Wohn- und Essbereich sowie die Küche ganz nach deinen Wünschen gestalten - ob größer oder offener, hier wird dein Konzept Wirklichkeit.

LivingHaus begleitet dich mit umfassenden Serviceleistungen, die dein Bauvorhaben entspannt und transparent machen. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design machen sie zum Herzstück deines neuen Zuhauses. Die Küche wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So kannst du stressfrei und organisiert dein Bauprojekt verfolgen.

I-KON - Intelligentes Bauen bedeutet, dass dein Haus mit moderner Haustechnik und einer durchdachten Planung ausgestattet wird, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Hierbei wird die Technik so integriert, dass sie deinen Alltag unterstützt und komfortabel gestaltet.

Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich um nichts kümmern musst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching hast du die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Das Coaching vermittelt dir praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustellenorganisation, inklusive Einrichtung, Abfallcontainer, Montagekran und Montagegerüst, ist ebenfalls geregelt.

Du profitierst von einer individuellen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind Teil des Zuhause-Pakets. Eine individuell geplante Küche gehört ebenso zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Der Bauprozess wird dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alle Leistungen kannst du aus einer Hand erhalten.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie und individuelle Rückzugsorte.

Die Innenräume sind mit modernen Böden ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Elegante Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für ein stimmiges Design.

Die Sanitäranlagen sind stilvoll und funktional, mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen, die für Komfort und eine zeitgemäße Ästhetik sorgen.

Die Küche ist individuell geplant und wird exakt auf deine Bedürfnisse und den Grundriss deines Hauses abgestimmt. So entsteht dein persönlicher Koch- und Lebensraum.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Materialien für den Innenausbau, die für einen hochwertigen und schlüsselfertigen Einzug sorgen.

Mit dieser Ausstattung erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz auf deine Wünsche zugeschnitten ist und dir ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet