LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Seelscheid

In zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Seelscheid verbindet dieser Standort die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die Nähe zum Ortszentrum macht die Lage insbesondere für Familien und Menschen interessant, die eine gute Nahversorgung schätzen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im nahegelegenen Seelscheider Ortskern. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich somit innerhalb des Ortes erledigen.

Auch die Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule befinden sich in Seelscheid. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Neunkirchen zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.

Über die nahegelegene B56 bestehen Verbindungen in Richtung Siegburg, Much und Neunkirchen. Bushaltestellen im Ortsbereich ermöglichen Fahrten nach Siegburg und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Siegburg/Bonn bietet Anschluss an den Regional-, S-Bahn- und ICE-Verkehr. Die Autobahn A3 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der reizvollen Landschaft rund um Seelscheid. Die bewaldeten Täler des Wenigerbachs und des Naafbachs sowie die umliegenden Höhenzüge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die Wohnlage vereint damit eine gut erreichbare örtliche Infrastruktur, familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zur Natur. Besonders die Verbindung aus zentraler Lage im Ort und dem grünen Umfeld des Bergischen Landes macht diesen Standort attraktiv.

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist dein individuelles Wohntraumprojekt, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern auf einem 286 Quadratmeter großen Grundstück bietet es Platz für dich und deine Familie. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, ideal für komfortables Wohnen.

Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Besonders auffällig ist der zweigeschossige Giebel-Erker, der den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss großzügig erweitert. Hierdurch entstehen lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster zusätzlich an Helligkeit gewinnen. Die vergrößerte Küche bietet dir ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen, während das Badezimmer mit einer Badewanne für entspannte Momente sorgt. Die große Terrassenüberdachung lädt dich ein, auch draußen komfortabel zu entspannen und schützt dich vor Regen und der Mittagssonne.

Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente - so behältst du stressfrei den Überblick. I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt mit moderner Haustechnik und durchdachter Planung für ein technisch an dein Leben angepasstes Zuhause. Dabei kann dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, was sich in den Planungsunterlagen und dem Energieausweis widerspiegelt.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten zur optimalen Gründung und die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus zu erhalten, runden das Leistungspaket ab.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dieses LivingHaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Die Innenausstattung umfasst moderne, stilvolle Böden, edle Türen und eine elegante Sanitärausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Küche wird als Traumküche speziell auf deinen Grundriss geplant und ausgestattet, damit du sofort mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen starten kannst.

Zwei Badezimmer bieten dir Komfort und Flexibilität, eines davon mit einer Badewanne für entspannte Momente. Die Terrasse ist mit einer großen Überdachung ausgestattet, die sowohl vor Regen als auch vor der Mittagssonne schützt und deinen Außenbereich zu einem gemütlichen Rückzugsort macht.

Darüber hinaus beinhaltet das Zuhause-Paket sämtliche Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Ausstattung umfasst außerdem eine individuell geplante Küche ohne unverbindliche Gutscheine. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, und das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet