LivingHaus - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit Raum für die ganze Familie

Zwischen den sanften Höhen des Bergischen Landes und den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen rund um Lohmar eröffnet sich eine Wohnlage mit ausgesprochen ländlichem Charakter. Das unmittelbare Umfeld besteht aus einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen. Die überschaubare Siedlungsstruktur vermittelt Ruhe und einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft.

Besonders reizvoll ist der schnelle Übergang von den Wohnbereichen in die Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die umliegenden Bachtäler und Waldgebiete erweitern das Freizeitangebot und schaffen einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Alltag.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem an den größeren Ortsteilen der Umgebung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen stehen insbesondere in Lohmar und den benachbarten Versorgungsorten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind dort angesiedelt. Für den Familienalltag empfiehlt sich daher eine entsprechende Mobilitätsplanung, da nicht sämtliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Über die regionalen Straßen bestehen Verbindungen in Richtung Lohmar, Siegburg und Rösrath. Die Autobahn A3 schafft darüber hinaus Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln und Bonn. Busverbindungen ergänzen die regionale Erreichbarkeit, wobei die Mobilität im ländlichen Umfeld überwiegend auf das Auto ausgerichtet ist.

Die besondere Stärke dieser Wohnlage liegt in ihrem Freiraum und der überschaubaren Nachbarschaft. Wer die Nähe zu Wald und Wiesen schätzt und bewusst Abstand zu dichter Bebauung sucht, findet hier ein ruhiges Wohnumfeld, das die landschaftlichen Qualitäten des Bergischen Landes mit der Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbindet.

Dieses LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, damit dein zukünftiges Zuhause perfekt zu dir passt. Das Haus ist ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 192 Quadratmetern. Es bietet ausreichend Platz für deine Familie mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern - ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Architektur verbindet ein klassisches Satteldach mit einem modernen Giebel, der durch ein Flachdach aufgebrochen wird. Dadurch entsteht ein spannendes Erscheinungsbild und gleichzeitig mehr Raum in den beiden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss schaffen zwei Erker zusätzliche Wohnfläche und sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon im Obergeschoss, der dir einen schönen Außenbereich zum Entspannen bietet.

LivingHaus bietet dir zahlreiche Leistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und dir das Leben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für dein Zuhause geplant und ausgestattet. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen zu deinem Bauprojekt. Von der Terminplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich und einfach zugänglich - so behältst du entspannt den Überblick.

Das Konzept I-KON vereint durchdachte Haustechnik mit einer Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann mit moderner Technik ausgestattet werden, die deinen Alltag komfortabler macht und auf Wunsch auf bestimmte energetische Anforderungen ausgelegt wird. Die genauen Kennwerte dazu findest du im Energieausweis und den Planungsunterlagen.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit dein Einzug reibungslos gelingt.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du selbst Hand anlegen. Erfahrene Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.

Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen im Paket enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sorgen für eine reibungslose Vorbereitung.

Alle Innenausbaumaterialien, wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind Teil des Pakets. Bei Bedarf kannst du auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die Küche wird individuell geplant und direkt eingebaut, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und fix und fertig geliefert werden.

Die individuell geplante und hochwertige Traumküche von LivingHaus besticht durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenso Teil der Ausstattung.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht die digitale Organisation und Überwachung deines Bauprojekts vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, was dir einen stressfreien Bauprozess ermöglicht.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten geschult, um den Innenausbau eigenständig durchzuführen. Die Ausstattung kann durch moderne Haustechnik ergänzt werden, einschließlich Wärmepumpe und Komfortlüftung, je nach Ausstattungsvariante.

Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Bauversicherungen sind essenzieller Bestandteil des Leistungspakets und bieten dir Sicherheit während der Bauphase.

Dein zukünftiges Zuhause ist somit optimal ausgestattet und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet