LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Bonner Stadtteils Holzlar verbindet die Lage eine gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Alltagseinrichtungen und einer bemerkenswert naturnahen Umgebung. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmte Bebauung, gepflegte Gärten und die Tempo-30-Regelung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zu einem kleinen Naturschutzgebiet mit Feuchtwiesen und wertvollen Grünstrukturen. Auch die ausgedehnten Waldflächen des Ennerts sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Freien.

Die Nahversorgung ist ausgesprochen komfortabel. Eine Bäckerei liegt rund 200 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 100 Meter und eine Hausarztpraxis ungefähr 150 Meter. Ein Lebensmittelmarkt ist nach rund 600 Metern erreichbar. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen ergänzen das Angebot in Holzlar und den angrenzenden Stadtteilen.

Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Eine Grundschule befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung, eine Kindertagesstätte rund 300 Meter entfernt. Spielplätze und Sportangebote innerhalb des Stadtteils erweitern die Freizeitmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle liegt ungefähr 150 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt und zu den benachbarten Stadtteilen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa 3,5 Kilometer entfernt. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem Anschlüsse in Richtung Sankt Augustin, Siegburg und an die Autobahnen A59 und A3.

Die Lage vereint damit eine bemerkenswert gute fußläufige Infrastruktur mit ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Naturräumen - eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach kurzen Alltagswegen besonders interessant ist.

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein liebevoll geplantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus mit drei Zimmern bietet dir und deiner Familie zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten. Das klassische Landhausdesign mit einem stylischen Satteldach und einem Kniestock von 2 Metern im Obergeschoss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und eine charmante Optik. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in dein Zuhause und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf den klassischen Rechteckbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kinderzimmer und eine praktische Schreibtischnische im Flur bieten zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse und Homeoffice.

Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum unterstützen und dir das Leben erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - ideal für ein stressfreies Bauen.

Das innovative I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten zu gestalten. Dein Haus kann optional auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - in nur drei Tagen lernst du von Experten praxisnahe Tipps und erhältst professionelle Unterstützung.

Zusätzlich profitierst du von essenziellen Bauversicherungen, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern, sowie einer umfassenden Bauherrenbetreuung inklusive Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung und Ausstattungsberatung.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit modernen Böden, edlen Innentüren und stilvollen Sanitäranlagen erhältst du eine elegante Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist und deinem Zuhause ein harmonisches Ambiente verleiht. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Offenheit in den Räumen.

Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ergänzt das Interieur mit moderner Technik und intelligenten Stauraumlösungen, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt sind und dir den Alltag erleichtern.

Zudem beinhaltet dein Zuhause eine hochwertige Ausstattung für das Erdgeschoss mit Fliesen und bodengleichen Duschen, die durch Echtglasabtrennungen ergänzt werden. Die Möglichkeit zur Vorbereitung einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers ist gegeben, ebenso wie die Ausstattung mit einer Wärmepumpe und einer Komfortlüftung inklusive Wärmerückgewinnung, je nach Ausstattungsvariante.

Das Zuhause-Paket garantiert eine umfassende und stilvolle Grundausstattung, die fix und fertig geliefert wird. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du praktische Unterstützung, um deinen Innenausbau selbst zu gestalten und zu verwirklichen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über alle wichtigen Schritte deines Bauprojekts - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten und sorgen für deine Absicherung während der Bauzeit.

Dein LivingHaus - Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet