LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Seelscheid

In zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Seelscheid verbindet dieser Standort die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die Nähe zum Ortszentrum macht die Lage insbesondere für Familien und Menschen interessant, die eine gute Nahversorgung schätzen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im nahegelegenen Seelscheider Ortskern. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich somit innerhalb des Ortes erledigen.

Auch die Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule befinden sich in Seelscheid. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Neunkirchen zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.

Über die nahegelegene B56 bestehen Verbindungen in Richtung Siegburg, Much und Neunkirchen. Bushaltestellen im Ortsbereich ermöglichen Fahrten nach Siegburg und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Siegburg/Bonn bietet Anschluss an den Regional-, S-Bahn- und ICE-Verkehr. Die Autobahn A3 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der reizvollen Landschaft rund um Seelscheid. Die bewaldeten Täler des Wenigerbachs und des Naafbachs sowie die umliegenden Höhenzüge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die Wohnlage vereint damit eine gut erreichbare örtliche Infrastruktur, familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zur Natur. Besonders die Verbindung aus zentraler Lage im Ort und dem grünen Umfeld des Bergischen Landes macht diesen Standort attraktiv.

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Einfamilienhaus im Landhausstil beeindruckt durch sein charmantes Walmdach und eine durchdachte Architektur, die dir auf zwei Etagen 210 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Das zweigeschossige Querhaus, das harmonisch ins Dach integriert ist, sorgt für eine besondere Raumaufteilung mit viel Individualität. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert den Küchenbereich und schafft Raum für gemütliches Kochen und geselliges Beisammensein. Insgesamt stehen dir sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung - perfekt geeignet für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse.

LivingHaus bietet dir darüber hinaus umfassende Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt von Anfang an begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, damit du sofort nach dem Einzug mit Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die Möglichkeit, alle Abläufe deines Bauprojekts digital zu verfolgen - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles übersichtlich und einfach zugänglich für dich.

Das innovative System I-KON verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Optional kann dein Haus auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Nachweise und Kennwerte individuell im Energieausweis dokumentiert werden.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen sowie stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Zusätzlich unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern, indem dir Experten innerhalb von drei Tagen praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung geben - so kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten.

Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Leistungspaket enthalten, damit du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist. Du profitierst vom LivingHaus Bauherren-Cockpit mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Falls notwendig, kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die viel Platz für deine Familie bieten. Die Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht eine großzügige und flexible Raumgestaltung, die individuell an deine Bedürfnisse angepasst werden kann. Das Walmdach und der zusätzliche Erker im Erdgeschoss verleihen dem Haus einen attraktiven Landhaus-Charakter.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien und Ausstattungen enthalten: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Traumküche von LivingHaus bietet dir eine maßgeschneiderte Küchenlösung mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Übersicht über dein Bauvorhaben, während das DIY-Ausbau-Coaching dich bei deinem Innenausbau professionell unterstützt. Das Haus kann je nach Ausstattung für Photovoltaikanlagen und Batteriespeicher vorbereitet werden. Eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, hochwertig und umfassend ausgestattet.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet