LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhausmit QNG-Siegel in Lohmar

Zwischen den sanften Höhen des Bergischen Landes und den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen rund um Lohmar eröffnet sich eine Wohnlage mit ausgesprochen ländlichem Charakter. Das unmittelbare Umfeld besteht aus einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen. Die überschaubare Siedlungsstruktur vermittelt Ruhe und einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft.

Besonders reizvoll ist der schnelle Übergang von den Wohnbereichen in die Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die umliegenden Bachtäler und Waldgebiete erweitern das Freizeitangebot und schaffen einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Alltag.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem an den größeren Ortsteilen der Umgebung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen stehen insbesondere in Lohmar und den benachbarten Versorgungsorten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind dort angesiedelt. Für den Familienalltag empfiehlt sich daher eine entsprechende Mobilitätsplanung, da nicht sämtliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Über die regionalen Straßen bestehen Verbindungen in Richtung Lohmar, Siegburg und Rösrath. Die Autobahn A3 schafft darüber hinaus Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln und Bonn. Busverbindungen ergänzen die regionale Erreichbarkeit, wobei die Mobilität im ländlichen Umfeld überwiegend auf das Auto ausgerichtet ist.

Die besondere Stärke dieser Wohnlage liegt in ihrem Freiraum und der überschaubaren Nachbarschaft. Wer die Nähe zu Wald und Wiesen schätzt und bewusst Abstand zu dichter Bebauung sucht, findet hier ein ruhiges Wohnumfeld, das die landschaftlichen Qualitäten des Bergischen Landes mit der Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbindet.

Dieses LivingHaus ist dein perfektes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen geplant und gefertigt wird. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 154 Quadratmetern Wohnfläche und bietet dir ausreichend Platz mit sechs Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur. Wohnraumvergrößerungen sorgen dafür, dass Erd- und Obergeschoss besonders hell und offen wirken, sodass du dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlen kannst. Im Außenbereich erwarten dich praktische Überdachungen, die für einen zuverlässigen Wetterschutz sorgen.

Zusätzlich bietet dir LivingHaus eine Reihe von besonderen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Übersicht über Zeitpläne und Dokumente und sorgt so für stressfreies Bauen.

I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Zuhause kann auf den I-KON Effizienzhaus 40-Standard ausgerichtet werden, was sich aus der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen ergibt.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit Unterstützung von Experten den Innenausbau selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Du nutzt das Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse kannst du bei Bedarf über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine fest im Paket enthalten. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das Haus ist mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind ebenso Teil der Ausstattung wie individuell geplante Küchen, die direkt mit deinem Grundriss abgestimmt werden.

Die Wohnraumvergrößerungen sorgen für helle, offene Räume und ein großzügiges Raumgefühl. Überdachungen bieten praktischen Wetterschutz im Außenbereich.

Technisch ist das Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung kann eingebaut werden. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung deines Bauprojekts. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso die Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen, wobei Experten dich unterstützen.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien fix und fertig geliefert.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet