LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Seelscheid

In zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Seelscheid verbindet dieser Standort die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die Nähe zum Ortszentrum macht die Lage insbesondere für Familien und Menschen interessant, die eine gute Nahversorgung schätzen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im nahegelegenen Seelscheider Ortskern. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich somit innerhalb des Ortes erledigen.

Auch die Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule befinden sich in Seelscheid. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Neunkirchen zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.

Über die nahegelegene B56 bestehen Verbindungen in Richtung Siegburg, Much und Neunkirchen. Bushaltestellen im Ortsbereich ermöglichen Fahrten nach Siegburg und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Siegburg/Bonn bietet Anschluss an den Regional-, S-Bahn- und ICE-Verkehr. Die Autobahn A3 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der reizvollen Landschaft rund um Seelscheid. Die bewaldeten Täler des Wenigerbachs und des Naafbachs sowie die umliegenden Höhenzüge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die Wohnlage vereint damit eine gut erreichbare örtliche Infrastruktur, familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zur Natur. Besonders die Verbindung aus zentraler Lage im Ort und dem grünen Umfeld des Bergischen Landes macht diesen Standort attraktiv.

Dieses LivingHaus wurde speziell als ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad geplant, um deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 190 m² auf zwei Etagen findest du hier reichlich Platz für deine Familie und Gäste. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch zwei Erker, die einen weitläufigen Wohn- und Essbereich schaffen - perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss erweitert ein Giebel mit Flachdach die Räume zusätzlich, was ein luftiges und offenes Raumgefühl entstehen lässt. Die großzügige Dachfläche bietet ausreichend Raum für eine Photovoltaikanlage, die bei Bedarf installiert werden kann.

LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben begleiten und erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Projekt behältst - von der Dokumentenverwaltung bis zum Zeitplan. So kannst du stressfrei und gut organisiert bauen.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch modern ausgestattet und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Dein Haus kann dabei auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung deine Innenausbauarbeiten selbst zu meistern. So wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Der Bauherr erhält Zugang zum Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspiration. Zu den Leistungen gehören außerdem eine ausführliche Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Grundstücksgründung. Die Baustelle wird mit notwendiger Infrastruktur wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ausgestattet.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die Küche wird individuell geplant und ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne und stilvolle Böden schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Edle Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für ein einheitliches Design.

Die Bäder sind mit stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet, die Komfort und Funktionalität verbinden. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss bieten barrierefreien Komfort.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter auch Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, die für ein stimmiges Erscheinungsbild sorgen.

Darüber hinaus wird die Küche individuell geplant und ist Teil der Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine.

Insgesamt steht dir mit diesem Haus dein »Wie ich es will Fertighaus« zur Verfügung, das deine Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzt.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet