Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Kirchwerder

Hamburg - Kirchwerder

Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio nicht ausgebaut )(verschiedene Haustypen möglich )- nach GModG 2026- Keller möglich ( nicht im Preis enthalten )- Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich- Massivhaus Stein auf Stein, Verblendfassade- Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein- Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis- Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive- Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Kunststoff 5 Kammer Fensterelemente mit 3 fach Isolierverglasung gemäß. Wärmeschutzverordnung (EnEV 2014) abschließbar, RC2N, SSK 2 (32-34 dB), z. B. Veka, Kömmerling, GealanHohe Sicherheit und Funktionalität der Hauseingangstür auch mit Lichtausschnitt/Seitenteil, z. B. Veka, Kömmerling, Gealan mit Füllungen von Rodenberg, AdecoElektroinstallationen erfolgen nach VDE und EVU Vorschriftenmit hochwertigen Elektroprodukten von Busch & Jäger oder GiraEffiziente Luftwärmepumpe z.B. Stiebel Eltron Kontrollierte Be- und Entlüftung mit bis zu ca. 90% WRG als Standardausstattung von Zehnder, Danfoss, Helios, Aerex gegen AufpreisZusätzlich möglich Erdwärmeheizung ( gegen Aufpreis)Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen vonDuravit, Laufen, V+B, Kaldewei, Hans Grohe / Fa. Peter JensenInnentürelemente in Buche, Echtholz furniert, Dekor Ahorn oder auch weiß glatt,z. B. Wirus, Garant, Herholz, mit Hoppe Drückergarnituren Massive Betontreppe oder wahlweise Holztreppe Buche Mosaik, Kiefer (z B. Plath Treppenbau)Fliesen nach ihrer Wahl gemäß Preisvorgabe, z.B. Harrys Fliesenmarkt, Fliesenzentrale, Fliesen-ZentrumDie Ausstattungen, Materialien und Objekte können in Fachausstellungen der einzelnen Handwerker besichtigt werden.

SonstigesGesamtgrundstücksfläche ca. 1120 m² Grundstücksanteil ca. 560 m²Architektenhaus in freier Planung,Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend nehmen wir gerne vor.Der Kaufpreis zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Westterrasse, Bundesland: Hamburg, 1 EtagenEnergiestandard: NiedrigenergieTV: Kabelanschluss, AntennenanschlussVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN