Zentrale KfW 40-Wohnung: Moderne 2 Zi. Wohnung mit Balkon

Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft gestalten.In attraktiver und zentrumsnaher Lage von Bad Lippspringe entsteht ein modernes, architektonisch gut durchdachtes Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten. Auf einem schönen Eckgrundstück im Wietheimer Weg mit Blick ins Grüne vereint dieses Neubauprojekt zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Barrierefreiheit und eine nachhaltige Bauweise zu einem harmonischen Gesamtkonzept.Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badzimmer und einen Balkon.Hier finden Menschen ein neues Zuhause, die Wert auf höchste Bauqualität, lichtdurchflutete Räume und eine zukunftssichere Investition legen. Gleichzeitig bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine erstklassige Chance, in einen langfristig wertstabilen und gefragten Wohnstandort zu investieren.Der Neubau wird im besonders energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Durch moderne Gebäudetechnik und ein durchdachtes Energiekonzept bietet das Gebäude einen zukunftsorientierten und energetisch attraktiven Wohnstandard.Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Planung ist die barrierefreie Gestaltung des Wohngebäudes. Damit wird ein komfortables Wohnen für Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen ermöglicht und gleichzeitig die langfristige Nutzbarkeit der Wohnungen unterstützt.Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine helle und freundliche Wohnatmosphäre gelegt. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl.Die wichtigsten Wohnbereiche sowie Terrassen und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten beste Voraussetzungen, um sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien zu genießen.Ein weiteres Qualitätsmerkmal: Alle Zimmer – einschließlich der Badezimmer – verfügen über ein Fenster. So profitieren die Wohnungen von natürlicher Belichtung und guter Belüftungsmöglichkeit.Der geplante Baubeginn ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.Zahlreiche regionale Unternehmen und Fachbetriebe werden an der Umsetzung beteiligt sein. Energieausweis: in Vorbereitung*KfW-40-Standard*Heizungsart: Luft-Wärmepumpe*Dezentrale Lüftungsanlage*Photovoltaikanlage als zusätzlicher Energieträger

Wohnfläche: 54 m² Etage: ObergeschossZimmeranzahl: 2Alt-/ Neubau: NeubauZustand: ErstbezugBezugstermin: nach Fertigstellung, voraussichtlich im 4. Quartal 2027Baujahr: 2026Aufteilung: Großer Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, BadezimmerAnzahl Schlafzimmer: 1Anzahl Badezimmer: 1Terrasse / Balkon: jaPersonenaufzug: jaKeller: neinAbstellraum: jaStellplätze: 1 Kaufpreis: € 246.000,- Euro

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein Vertragsangebot dar. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die im notariell beurkundeten Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.Sonstiges: Wir beraten Sie gerne auch zu allen Finanzierungsmöglichkeiten.