Ihr neues Zuhause mit Potenzial - Doppelhaushälfte mit Garage und Keller

Liebertwolkwitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und gehört seit 1999 der Messestadt an. Die fast 1.000-jährige Gemeinde ist eine der ältesten Siedlungen der Region. Der Ortsname wird gerne liebevoll zu "Wolks" abgekürzt. Heute ist Liebertwolkwitz ein attraktiver Wohnstandort mit viel Grün. In den letzten Jahrzehnten entstanden hier viele Einfamilienhäuser. Arztpraxen, ein Supermarkt, eine Apotheke, Friseure sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Liebertwolkwitz erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur des Stadtteils.
Die Geschichte des Ortes wurde maßgeblich von der Völkerschlacht geprägt: Am Abend des 18. Oktober 1813 weilten die drei verbündeten Monarchen, Kaiser Franz I. von Österreich, der russische Zar Alexander I. und König Friedrich Wilhelm III. von Preußen auf der seitdem "Monarchenhügel" genannten Kuppe östlich von Meusdorf. Hier überbrachte der Oberbefehlshaber der verbündeten Streitkräfte Fürst Karl Philipp zu Schwarzenberg die Siegesbotschaft über Napoleon. Daran erinnert das Schwarzenberg-Denkmal. Ein weiteres Denkmal direkt auf dem Monarchenhügel ließ der "Verein zur Feier des 19. Oktobers" errichten. Auch auf dem 165 Meter hohen Galgenberg ist ein Denkmal zu finden, das an Napoleons dortigen Befehlsstand am 16. Oktober 1813 erinnert.
Mit dem Pkw erreichen Sie dank der Autobahnen 14 und 38 mühelos alle Ziele im Großraum Leipzig. Auf der anderen Seite des Autobahnringes liegt das beliebten Neuseenland. Aus ehemaligen Braunkohle-Tagebauen hat sich hier mittlerweile eine einzigartige Seenlandschaft entwickelt - und damit ein attraktiver Anziehungspunkt für Eigenheimbesitzer ebenso wie für Ausflügler. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Pösna Park mit über 70 Fachgeschäften ermöglicht alle Anschaffungen für den täglichen Bedarf.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 77 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von rund 275 Quadratmetern. Sie bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand, der es ermöglicht, zeitgemäße Wohnvorstellungen umzusetzen. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster im Jahr 1991, die Erneuerung des Daches im Jahr 1998 sowie der Einbau einer Gasheizung im Jahr 2010.
Der Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine zusätzliche Küche, wodurch flexible Nutzungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstellräume, ein Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Grundstück. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenpflege oder individuelle Gestaltungsideen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengelass, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bieten. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppichboden und Kunststoffbelägen.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die den Charakter eines Hauses mit Historie schätzen und bereit sind, durch Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen.

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