Einzigartige Maisonettewohnung mit Turmzimmer und Sauna in Markleeberg

Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden von Leipzig und gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Heute wie gestern faszinieren die Besucher das herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Eine Vielzahl von Schlössern, Gutsanlagen und Landhäusern schmückt die Straßen. Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz.
Durch die direkte Anbindung an die Leipziger City und Naherholungsbereiche des Neuseenlandes bietet sich hier ein sehr ansprechender Wohnwert. Aufgrund der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mittels S-Bahn. Über den Zubringer A 38 gelangen Sie zu den weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, nur aus zwei Parteien bestehenden Wohnhaus in Markkleeberg, das ursprünglich als Nebengebäude des Rittergutes Raschwitz errichtet und später dem sogenannten (Neuen) Herrenhaus Raschwitz zugeordnet war. Neben der ruhigen Lage in Markleeberg überzeugt das denkmalsanierte Anwesen in hohem Maße durch seine Ausstattungsmerkmale sowie den repräsentativen Hofbereich mit elektrischem Hoftor.
Die 6-Raum-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss des 1897 errichteten Wohnhauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine im Entrée-Bereich gelegene Holztreppe. Im ersten Obergeschoss befinden sich rechterhand zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer. Über eine kleine Erhöhung gelangt man in den repräsentativen Flur, von dem alle übrigen Räume erschlossen werden, so etwa das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine Glastür räumlich abgetrennt und überzeugt durch seine Helligkeit und klare Raumstruktur. Der offen gestaltete Küchenbereich schließt unmittelbar an und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt.
Über einen separaten Zwischenraum führt der Turmaufgang in das zweite Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche zur Verfügung. Für Erholung und Wellness dient eine eingebaute Sauna.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das charismatische Turmzimmer, das über den Treppenaufgang erreichbar ist und mit seinem Ausblick sowie der außergewöhnlichen Atmosphäre einen unvergleichlichen Rückzugsort bietet und Sie buchstäblich über den Dingen schweben lässt.
Ein Stellplatz im Hofbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einheit ist bezugsfrei. Das Hausgeld beläuft sich auf 747 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen pro Monat ca. 288 €. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Anwesen beträgt 9.763,53 € (Stand: 31.12.2024).

Abstellkammer

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