Charmantes Einfamilienhaus mit Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Lützener Ortsteil Zorbau - einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit dörflichem Charme und guter Anbindung an die Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur.
Den täglichen Bedarf decken Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist im Umkreis gewährleistet. Verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv: Durch die Nähe zur Autobahn A9 sind sowohl Leipzig als auch Weißenfels in kurzer Zeit erreichbar. Pendler schätzen die gute Anbindung ebenso wie ruhesuchende Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf städtische Angebote verzichten zu müssen.
Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage kombiniert somit Lebensqualität, Ruhe und praktischen Alltagskomfort in idealer Weise.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, den separaten Anbau sowie ein Grundstück von ca. 499 m². Mit einer Wohnfläche von rund 92 m² und einer Nutzfläche von etwa 131 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und beherbergt insgesamt 8 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Der angrenzende Anbau ist als separate Wohneinheit abgetrennt - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Raumaufteilung ist funktional, mit Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Nutzfläche bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten, z.?B. im Keller oder Dachboden.
Das sonnige Grundstück mit seinen ca. 499 m² lädt zum Verweilen im Grünen ein - ob zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus vereint historische Substanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe.

Einbauküche

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