3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Paunsdorf

Heiterblick, gelegen im östlichen Teil von Leipzig, zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und seine vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Bekannt für seine grünen Parks, modernen Wohngebiete und die Nähe zur Natur, bietet Heiterblick eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was für eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Die grünen Oasen und Parks in Heiterblick laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel.
Insgesamt präsentiert sich Heiterblick als ein attraktiver Wohnort mit einem angenehmen Wohn- und Lebensumfeld für alle Generationen.

In diesem circa 1992 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese praktisch geschnittene, ca. 61 Quadratmeter große Wohnung im dritten Obergeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume der Drei-Zimmer-Wohnung abgehen. Die Wohn- und Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten somit den gewünschten Komfort. Als Highlight dieser Wohnung kann der nach Süden ausgerichtete Balkon angesehen werden. Die Küche ist gefliest. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Bei schönem Wetter bietet der begrünte Innenhof genügend Möglichkeiten zum gemeinsamen Beisammensein oder ausreichend Spielfläche für Ihr Kind. Zu der ab sofort bezugsfreien Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 304 € bei rund 103 € nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 660.071,34 Euro (Stand: 31.12.2024). Für zusätzliche Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen