Dachgeschosswohnung in Gohlis: Single-Wohnung!

Den beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte charakterisiert eine repräsentative Architektur mit stilvollen Bürgerhäusern und prächtigen Mehrfamilienhäuser. Im direkten Umfeld befinden sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Ausflugsziele, die den hohen Wohnwert dieses Stadtteils unterstreichen

Im Dachgeschoss dieses liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1896 befindet sich diese eine 1-Zimmer Wohnung mit circa 43 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar. Ausgestattet sind die Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Innenhof steht Ihnen ein abgeschlossener Fahrradstellplatz zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das zugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 396,75 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt für die 1-Zimmer-Wohnung 163 € (davon nicht umlagefähige Kosten rd. 61 €). Seit der Umwandlung in Wohneigentum im Februar 2023 wird mit jedem Wohnungsverkauf ein Anteil des Kaufpreises in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt, verkauft sind mittlerweile 10 Wohnungen. Nach Abschluss aller Verkäufe wird die Rücklage dadurch auf etwa 50.000 EUR anwachsen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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