Gepflegte Altbau-Wohnung mit Balkon, Parkett und Tageslichtbad

Stötteritz ist ein attraktiver Stadtteil Leipzigs und liegt rund 3,5 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung mit zahlreichen Gründerzeitbauten, Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen aus. Die Marienkirche und die Gletschersteinpyramide zählen zu den bekannten Sehenswürdigkeiten des Viertels und prägen dessen besonderen Charakter.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen das Leipziger Zentrum in etwa zehn Minuten bequem erreichbar ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.

Die circa 78 Quadratmeter große 3-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1905 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie ist bequem über das im Jahr 2012 kernsanierte und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes liebevoll wiederhergestellte Treppenhaus erreichbar.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Angrenzend eröffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Angrenzend liegt ein helles Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die geräumige, mit Stuckelementen verzierte Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ein weiteres Zimmer komplettiert das Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In sämtlichen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 858,83 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 338 Euro, davon sind rund 119 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum Stand 31.12.2024 auf 63.849,72 Euro.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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