zum Inhalt springen
Merkzettel
Cockpit Immobilie

Drei-Seiten-Hof - ländliche Idylle mit Potential

Haus in 04808 Lossatal Falkenhain mit 160 m² kaufen
Haus in 04808 Lossatal Falkenhain mit 160 m² kaufen
Haus in 04808 Lossatal Falkenhain mit 160 m² kaufen
Haus in 04808 Lossatal Falkenhain mit 160 m² kaufen
Haus in 04808 Lossatal Falkenhain mit 160 m² kaufen

Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

6

Adresse

04808 Lossatal Falkenhain

Engel & Völkers

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Lage

Straße nicht freigegeben

04808 Lossatal Falkenhain

Loading (MapContainer)
Die Gemeinde Lossatal gehört zum Landkreis Leipzig im Freistaat Sachsen, liegt östlich von Leipzig und nordöstlich von Wurzen. 2012 wurde die Gemeinde gegründet und veranstaltet jährlich zahlreiche Feste und Turniere. Über die A38, B87 und B6 können Sie den beschaulichen Ort bequ…
Die Gemeinde Lossatal gehört zum Landkreis Leipzig im Freistaat Sachsen, liegt östlich von Leipzig und nordöstlich von Wurzen. 2012 wurde die Gemeinde gegründet und veranstaltet jährlich zahlreiche Feste und Turniere. Über die A38, B87 und B6 können Sie den beschaulichen Ort bequem erreichen. In die Metropole Leipzig gelangen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Die Regionalbahn am unweit entfernten Wurzener Bahnhof legt die Strecke zum Leipziger Hauptbahnhof in ca. 17 Minuten zurück. Neben dem stündlich fahrenden Regionalexpress verkehrt alle 30 Minuten eine S-Bahn nach Leipzig. Unweit des Großstadttrubels finden Sie hier einen ruhigen, idyllischen Lebensraum, der mit einigen Besonderheiten aufwarten kann, so etwa dem Geoportal Museum Steinarbeiterhaus, dem Bergbaupfad am Löbenberg, dem namensgebenden Flüsschen, der Lossa mit ihren wunderschönen Niederungen, und dem Tiergehege in Dornreichenbach direkt am berühmten Jakobsweg. Aber das ist bei weitem nicht alles: Sehenswert sind auch die Bockwindmühle in Kühnitzsch oder das Schloss mitsamt Park in Thammenhain.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traditioneller Drei-Seiten-Hof, der mit seinem authentischen Charakter und zahlreichen Originalelementen begeistert. Die typische U-förmige Anordnung von Wohnhaus, Stall und Scheune um einen zentralen Wirtschaftshof vermittelt den Eindruck eines gewachsenen,…
Zum Verkauf steht ein traditioneller Drei-Seiten-Hof, der mit seinem authentischen Charakter und zahlreichen Originalelementen begeistert. Die typische U-förmige Anordnung von Wohnhaus, Stall und Scheune um einen zentralen Wirtschaftshof vermittelt den Eindruck eines gewachsenen, landwirtschaftlich geprägten Anwesens.
Dieser Hof wurde einst zur Viehzucht genutzt und bietet heute viel Raum für neue Ideen - sei es zur privaten Nutzung, für Selbstversorger oder als Ausgangsbasis für Ihr persönliches und kreatives Wohnprojekt.
Besonders erwähnenswert sind die original erhaltenen Holztüren und Kachelöfen, die dem Objekt einen unverwechselbaren historischen Charme verleihen. Die große Scheune bietet reichlich Platz für Maschinen, Werkstatt oder Ausbauprojekte. Hinter dem Wohnbereich öffnet sich ein ruhiger, großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Garten
  • Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-129-001 | SIP-ID: 25QZ9U1XZ1XW

PLZ
04808
Ort
Lossatal Falkenhain
Wohnfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden
Fliesen, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
08.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Ofenheizung
Endenergiebedarf
255 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getrete…
Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Engel & Völkers

Dittrichring 2, 04109 Leipzig

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen