Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse, Gartenblick und Stellplatz in Bechhofen

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bechhofen im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Marktgemeinde bietet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Mischung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bechhofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,65 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flurbereich.Ein besonderes Highlight ist die elektrische Fußbodenheizung, die sich bequem über separate Wandregler steuern lässt. Zusätzlich sorgt ein mit Holz befeuerbarer Ofen im Flurbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten- und Außenbereich befindet sich derzeit im Gemeinschaftseigentum. Laut Eigentümer besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diesen Bereich käuflich zu erwerben und der Wohnung zuzuordnen. Eine entsprechende Umsetzung wäre individuell mit der Eigentümergemeinschaft abzustimmen und bedarf der erforderlichen rechtlichen Zustimmung und Vereinbarungen.Ausstattung & Highlights:- Ca. 67,65 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern- Erdgeschosswohnung in ruhiger, beliebter Wohnlage- Überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich- Elektrische Fußbodenheizung mit individuellen Wandreglern- Holzofen im Flurbereich- Badezimmer mit Badewanne- Küche inklusive Elektrogeräten- Großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil- **Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten**- Monatliches Hausgeld: 260 € inklusive 60,77 € Rücklagenzuführung (Wirtschaftsplan 2025)- Wohnung steht leer und eignet sich zur Eigennutzung oder VermietungDie Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gemütlicher Ausstattung und ruhiger Wohnlage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Ihr Ansprechpartner: Herr ReinhardtTelefon: 0176 577 46 585Alternativ können Sie uns Ihre Anfrage bequem über das Kontaktformular senden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!Hinweise & Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.Hinweis zur Bildbearbeitung: Die verwendeten Immobilienbilder basieren auf Originalaufnahmen. Einzelne Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital nachbearbeitet bzw. optisch optimiert. Dadurch können Darstellungen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der persönlichen Besichtigung.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1BezugNach Vereinbarung