Modernes Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und unverbaubarem Blick ins Grüne

Weisendorf/BuchDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Buch der Gemeinde Weisendorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.Infrastruktur & FreizeitEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie in WeisendorfKindergärten und Schulen in der näheren UmgebungFreibad, Sportvereine und vielfältige FreizeitangeboteZahlreiche Rad- und Wanderwege in naturnaher UmgebungVerkehrsanbindung & ArbeitgeberHerzogenaurach mit adidas und PUMA: ca. 6 kmErlangen mit Universität und Siemens: ca. 16 kmGute Anbindung an die Autobahn A3Busverbindungen nach Herzogenaurach und ErlangenGute Erreichbarkeit von Nürnberg und FürthDie Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Arbeitgeber der Region.

Dieses moderne, individuell geplante Haas-Fertighaus aus dem Jahr 2018 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und eine besonders attraktive Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder.Objekt & Ausstattung- Haas-Fertighaus, Typ MH Mannheim J159- Baujahr 2017, Erstbezug Juni 2018- Ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Terrassenanteil- Zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen- Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung- Fußbodenheizung, Fliesen im EG und Vinylböden im OG- Badezimmer im OG sowie Gäste-WC mit Dusche im EG- Bosch Luft/Luft-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage mit ca. 16 kWp- Wasserenthärtungsanlage und Edelstahlleitungen- Fassade 2025 vollständig neu gestrichenGrundstück & Außenbereich- Attraktive Ortsrandlage mit freiem Blick über die Felder- Gepflegter Garten mit Terrasse- Gartenhaus mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten- Carport und zusätzlicher Außenstellplatz- Vorbereitung für eine Wallbox am CarportEin modernes und gepflegtes Familienhaus, das großzügiges Wohnen, zeitgemäße Haustechnik und eine außergewöhnlich schöne Lage am Ortsrand miteinander verbindet.