Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial in Schömberg-Schwarzenberg

Schömberg im Nordschwarzwald liegt im Landkreis Calw und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur. Die Gemeinde ist als heilklimatischer Kurort anerkannt und zeichnet sich durch ihre waldreiche Umgebung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Auch der Kurpark und weitere Freizeitangebote tragen zur Attraktivität des Ortes bei.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grund- und Werkrealschule sind in Schömberg vorhanden. Weitere Bildungs-, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte.Die Städte Pforzheim und Calw sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in beide Städte sowie nach Bad Liebenzell.Schömberg bietet somit ein ansprechendes Wohnumfeld für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von einer vorhandenen örtlichen Infrastruktur profitieren möchten.

Dieses renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Schömberg bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem rund 745 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Raumaufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem einfachen, renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Zur vorhandenen Ausstattung gehören Fliesen- und Laminatböden, eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Kamin. Ein Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Zwei Garagen und der großzügige Garten ergänzen das Platzangebot.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.Hinweis zur Übergabe:Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die Immobilie wird bei Verkauf vollständig geräumt und frei von beweglichem Inventar übergeben.Wichtiger Hinweis zum Objektzustand:Bei der Immobilie besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Es sind bereits sichtbare bauliche Schäden und Mängel vorhanden, insbesondere Rissbildungen im Bereich der Anbauten sowie Feuchtigkeitsschäden.Das Ausmaß der vorhandenen Schäden, deren Ursachen sowie ein gegebenenfalls darüber hinausgehender Sanierungsbedarf wurden nicht durch einen Bausachverständigen untersucht und können daher nicht abschließend beurteilt werden.

* Isolierglasfenster* Böden: Fliesen und Laminat* Öl - Zentralheizung* Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und WC* 2 separate WC's* Haupthaus voll unterkellert mit Massivkeller* Terrasse (überdacht)* 2 Garagen

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19% MwStDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.SonstigesHinweis zur Übergabe:Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die Immobilie wird bei Verkauf vollständig geräumt und frei von beweglichem Inventar übergeben.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WürttembergBezugSofort