Moderne Dachgeschoss-Ferienwohnung im Ostseeheilbad!!!

Die Immobilie befindet sich in Graal-Müritz, einem beliebten Ostseeheilbad an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der feinsandige Ostseestrand sowie die Seebrücke und die Strandpromenade sind fußläufig beziehungsweise in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Graal-Müritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Cafés sowie Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Kureinrichtungen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die Landesstraße L22 bestehen schnelle Verbindungen nach Rostock sowie in Richtung Ribnitz-Damgarten und zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der Bahnhof Graal-Müritz wird regelmäßig von der Regionalbahn nach Rostock bedient, wodurch der Hauptbahnhof Rostock in rund 30 Minuten erreichbar ist. Ergänzend verkehren Buslinien in die umliegenden Gemeinden und nach Rostock. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Nähe zur Ostsee, der angrenzenden Rostocker Heide sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung macht den Standort besonders attraktiv.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2009 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal als eigener Rückzugsort an der Ostsee oder als attraktive Ferien- bzw. Kapitalanlage. Der Wohnbereich wird durch die offen gestaltete Küche mit Einbauküche ergänzt und schafft eine kommunikative, wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das vorhandene Mobiliar ist mit enthalten und ermöglicht eine komfortable sowie unkomplizierte Übernahme.Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Nachfrage!

- Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss- Baujahr 2009- Massivbauweise- 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 51 m²- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung vorhanden- Balkon mit Süd-Ausrichtung und Markise- Gas-Zentralheizung - 1x Pkw-Außenstellplatz- zugeordneter Abstellraum im Außenbereich - zentrale, ruhige und Ostseenahe Wohnlage

SonstigesAngebot nur auf schriftliche Anfrage!Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % USt, insgesamt also 4,165 % des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Flughafen: 10.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zum Bus: 0.20