Zweifamilienhaus am Stadtwald in Lage

Die Immobilie liegt in der beliebten Wohngegend von Lage direkt am Stadtwald.Hier wohnen Sie sehr zentral, ruhig und mitten im Grünen.Die Nachbarschaft ist angenehm und geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ideal für alle, die entspannt wohnen und sich schnell zuhause fühlen möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Auch die Innenstadt von Lage sowie der Bahnhof mit guten Verbindungen nach Bielefeld, Detmold und Lemgo liegen ganz in der Nähe.Grünflächen und schöne Spazierwege in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und bieten Raum zum Abschalten und Erholen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, das große Grundstück und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1955 gebaut und 2005 durch einen Anbau erweitert sowie modernisiert. In diesem Zuge wurden auch das Dach gedämmt und erneuert. Weitere Renovierungsmaßnahmen wurden ebenfalls durchgeführt.Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf zwei separate Wohnungen. Beide Einheiten verfügen über 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und Badezimmer und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einem Einfamilienhaus umzubauen.Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Ebenso ist ein ausbaufähiger Dachboden vorhanden. Ein besonderes Highlight ist das ca. 848 m² große Grundstück. !!! Nach aktueller Einschätzung könnte ein Teil des Grundstücks separat bebaut werden – ideal als zusätzliche Wertanlage oder für ein weiteres Bauprojekt. !!!

Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten:Erdgeschoss:3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. mit überdachter Terrasse / Wintergarten Dachgeschoss (frei ab 01.01.2027): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum mit Loggia.Garage und Außenstellplätze vorhanden

Wichtig:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Exposés nur an Interessenten versende, die mir ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Ich übernehme keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben dienen der allgemeinen Information. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die im Rahmen einer Besichtigung oder Vertragsverhandlung zu klärenden Details.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.