Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne

Das Haus befindet sich im beliebten Markengrund in Bielefeld-Sennestadt, einem naturnahen und besonders ruhigen Wohngebiet.Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Eingebettet in ein beeindruckendes, ca. 2.777 m² großes Waldgrundstück erwartet Sie im begehrten Markengrund in Bielefeld-Sennestadt eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Umgeben von altem Baumbestand, absoluter Ruhe und einer traumhaften Naturlandschaft genießen Sie hier ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt.Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Haus wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch kernsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand und bietet auf rund 112 m² Wohn-/Nutzfläche ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit legen.Im Zuge der Kernsanierung ab 2019 wurden nahezu sämtliche Bereiche des Hauses hochwertig modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:• vollständige Erneuerung der Elektroinstallation• neue Wasserleitungen• hochwertige Modernisierung der Bäder• neue Viessmann-Gasheizung (2019)• neues Dach einschließlich neuer Velux-Dachfenster (2022)• Klimaanlage• doppelt verglaste FensterDank der modernen Gasheizung ist das Haus ganzjährig komfortabel bewohnbar. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das Grundstück ist am Abwasserkanal angeschlossen. Mit dem Fernsehanschluss, der Telefon- und Internetverbindung und der Außenbeleuchtung müssen Sie auf keinen gewohnten Komfort verzichten. Der Keller bietet großzügige Abstellflächen, eine Waschküche, einen Versorgungsraum sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Die Immobilie wird aus Gründen der Diskretion und Privatsphäre bewusst diskret verkauft. Daher sind aktuell nur wenige Bilder online verfügbar. Weitere Informationen und zusätzliche Fotos stellen wir interessierten und ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Die Immobilie verfügt über:• einen großzügigen Wohn- und Essbereich• eine Küche• zwei Schlafzimmer• ein modernes Badezimmer• ein Gäste-WC• einen Flur• ein Dachgeschoss, ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher SchlafbereichHighlights:• Kernsanierung 2019• Neues Dach inkl. Velux-Dachfenster (2022)• Moderne Viessmann-Gasheizung (2019)• Klimaanlage & Kaminofen• Jacuzzi (Vito Spa) und Sauna• Keller mit viel Stauraum• Hobbywerkstatt• Carport + zwei weitere überdachte Stellplätze• Eigener Brunnen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Exposés nur an Interessenten versende, die mir ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden.Ich übernehme keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben dienen der allgemeinen Information. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die bei einer Besichtigung undVertragsverhandlung zu klärenden Details.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.