!! Raumwunder mit Potential !!

Das Haus befindet sich in schöner gewachsener Wohnlage von Obereisesheim, dem ältesten Stadtteil von Neckarsulm der auf eine mehr als 1250 jährige Geschichte zurückblickt.Die beliebte Wohngemeinde punktet mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Als wahres Raumwunder entpuppt sich dieses stattliche, handwerklich solide gebaute Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen in exponierter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim. In den hellen großzügigen Räumlichkeiten findet alles und jeder seinen Platz und sein persönliches Reich!Ob die große Familie mit Kindern, das Arbeiten im Homeoffice, das geliebte Hobby oder Gäste - hier steht ausreichend Raum und Fläche zur Verfügung, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und ist die Grundlage für ein Zuhause das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.Die Zimmer im EG und OG werden durch eine geräumige einladende Diele erschlossen und das lichte Treppenhaus mit Vollverglasung lässt viel Tageslicht einfallen und/oder die Möglichkeit den Mond zu betrachten.Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und verfügen über weiße Kunststoffrahmen sowie Isolierverglasung. Die Westfassade wurde zudem gedämmt und mit robusten Keramikplatten verkleidet. Das Jahr dieser Maßnahme ist nicht bekannt. Natürlich ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf die notwendigen Renovierungsmaßnahmen um danach wieder in modernem, zeitgemäßen Ambiente zu erstrahlen. Entdecken Sie die Möglichkeiten! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen aus diesem Haus ihr ganz individuelles Domizil!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* privater Gartenbereich durch Einfriedung mit immergrüner Hecke* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken* elektrische Sonnenmarkise (Südterrasse)* zwei Vollgeschosse mit Ausbaureserve im Dachgeschoss* Parkettböden im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern im OG* Einbauküche mit hellen Holzfronten* großzügiger Dielenbereich im EG und OG* helles Treppenhaus durch Vollverglasung

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 193,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1967StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache