Dachgeschosswohnung mit Dachgaube in Blaibach - Erstbezug

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im idyllischen Blaibach in der Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Natur und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, die jeweils nur rund 550 Meter entfernt liegen. Eine Realschule ist in etwa 8,6 Kilometern, ein Gymnasium in rund 9 Kilometern erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben: Die nächste Autobahn ist in ca. 38 Kilometern erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Blaibach überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Vorteil eines Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer oder auch für Vermieter als Kapitalanlage, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Das im Jahr 2026 renovierte Wohngebäude präsentiert sich in zeitgemäßer Bauweise und verbindet eine gehobene Ausstattung mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist spätestens zum 31.01.2027 bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung (mit WLAN). Die Wohnräume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet.Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zudem gehört zu der Wohnung ein Stellplatz, der ein komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.Diese Neubauwohnung in Blaibach eignet sich hervorragend für Käufer, die eine moderne Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung und sehr guter Nutzbarkeit suchen. Der Erstbezug bietet die Möglichkeit, ein neuwertiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu beziehen.

>> Wohnfläche: ca. 73 m²>> Kellerabteil>> MFH mit 3 Wohnungen>> 1 Stellplatz>> Bezugsfertig: spätestens zum 31.01.2027>> Fußbodenheizung im Bad mit WLAN>> 3-fach verglaste Kunststofffenster>> elektrische Rollläden in den Schlafräumen

SonstigesSämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Hinweis: Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Verfahren eingesetzt. Dies betrifft einzelne Textelemente sowie die Bearbeitung bzw. Generierung ausgewählter Bildinhalte.Der Energieausweis ist noch in Erstellung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 38.00