Exklusive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, angenehmem Wohnkomfort und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Mietergruppen und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, in eine Wohnimmobilie mit langfristigen Perspektiven zu investieren und nachhaltig Vermögen aufzubauen.Eckdaten:- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer- Balkon, Einbauküche, Keller- 1 Garage (Kaufpreis 20.000 €)- Baujahr 1971, Fernwärme- Hausgeld 324 €/Monat- Vermietet, Mieteinnahmen 1.400 €/MonatLage:Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im südöstlichen Münchner Umland. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und verschiedenen Freizeitangeboten.Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Münchner Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und der Nähe zum Wirtschaftsstandort München macht die Lage besonders für Kapitalanleger interessant und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.