Kernsanierte & leerstehende 3,5-Zimmerwohnung mit Klimaanlage & großem Balkon.

Die Gemeinde March besteht aus den Ortschaften Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen und liegt ideal zwischen dem Oberzentrum Freiburg und dem Schwarzwald einerseits und dem Kaiserstuhl andererseits.Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Im ruhiger und grüner Lage von March-Hugstetten erwartet Sie diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung, welche in 2024 hochwertig kernsaniert wurde und gehobenen Wohnkomfort mit einer modernen Ausstattung verbindet.Auf ca. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss trifft klassische Eleganz auf zeitgemäße Annehmlichkeiten.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt sich ein großer Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche (2025) ist mit einer Kochinsel ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen großen Dusche, Fenster sowie Waschmaschienenanschluss ausgestattet. Der Nassbereich ist mit modernen Fliesen im Format 60 × 60 in hellgrauer Betonoptik gestaltet, im Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Design-Vinylboden für ein wohnliches Ambiente. Moderne LED-Spots in Flur, Badezimmer sowie den Schlafzimmern runden das durchdachte Lichtkonzept ab.Das gesamte Haus wurde 2024 umfassend kernsaniert: Elektrik und Wasserleitungen sind komplett erneuert, die Fassade ist gedämmt, und die Beheizung läuft über eine neue und effiziente Luft-Wärmepumpe. Größere Investitionen in Haustechnik und Gebäudehülle stehen damit auf absehbare Zeit nicht an. Neue dreifach verglaste, bodentiefe Fenster in Anthrazit bringen viel Licht in die Räume und verbessern die Energiebilanz. An warmen Tagen sorgt im Wohnzimmer zusätzlich eine Klimaanlage (2026) für angenehme Temperaturen.Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz (zzgl. 10.000€), ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze und eine Müllabstellfläche.Die Lage am Ende einer wenig befahrenen Straße, direkt am Feldweg, verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die stilvolle Fassade mit großen Fenstern durchflutet die Räume mit Licht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Mit ihrem zeitgemäßen Grundriss bietet die Wohnung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause zum Wohlfühlen.Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick: - 2024 kernsanierte 3,5 Zimmerwohnung - ca. 75 m² Wohnfläche - Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (2025)- Fliesen Nassbereich: 60x60 in hellgrau, moderne Betonoptik - Boden Wohnbereich: Design-Vinylboden - Dreifachverglaste bodentiefe Fenster für energetische Vorteile, anthrazit - Klimaanlage (2026)- Heizung: Luft-/ Wärmepumpe 2024- Energieeffizienzklasse B- Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen sowie Fassadendämmung in 2024- Moderne LED Spots in Flur, Badezimmer sowie den Schlafzimmern- Fahrradabstellplätze, Kellerraum, Mülltonnenabstellfläche- Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €)

ProvisionshinweisprovisionsfreiDer Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026Bezugsofort