Wohnen am Frankfurter Ring – kurze Wege zur Arbeit, gute Verbindung in die Stadt

München-Milbertshofen – gut angebunden an Beruf und StadtlebenDie Wohnung am Frankfurter Ring befindet sich in München-Milbertshofen, einem Stadtteil, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im Münchner Norden geprägt ist.Besonders vorteilhaft ist die nahegelegene U-Bahn-Station Frankfurter Ring mit der Linie U2. Sie bietet direkte Verbindungen über den Scheidplatz und den Hohenzollernplatz zum Münchner Hauptbahnhof. In nördlicher Richtung ist die Station Am Hart erreichbar, die unter anderem das Umfeld des BMW-Forschungs- und Innovationszentrums erschließt. Über das weitere U-Bahn-Netz lassen sich zahlreiche Ziele innerhalb Münchens erreichen.Der Münchner Norden gehört zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Landeshauptstadt. Die BMW Group ist hier mit ihrem Stammwerk, der Konzernzentrale und dem Forschungs- und Innovationszentrum vertreten. Hinzu kommen Unternehmen wie Knorr-Bremse sowie zahlreiche weitere Betriebe aus Industrie, Technologie und Dienstleistungen.Die Nähe zu diesen Unternehmensstandorten schafft gute Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Gleichzeitig ist ein gut erreichbarer Arbeitsplatz ein wichtiges Kriterium bei der Wohnungssuche und damit auch für die langfristige Attraktivität des Standorts von Bedeutung.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungen in der Umgebung zur Verfügung. Der Olympiapark bietet mit seinen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Veranstaltungen ein vielseitiges Freizeitangebot.Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über den Frankfurter Ring bestehen Verbindungen zu wichtigen Verkehrsachsen des Münchner Nordens und zum überregionalen Straßennetz.Die besondere Stärke dieses Standorts liegt in der Verbindung aus guter Mobilität, einem großen Arbeitgeberumfeld und den vielfältigen Möglichkeiten des Münchner Stadtlebens.

In München wohnen, den Arbeitsplatz gut erreichen und nach Feierabend noch Zeit für die eigenen Interessen haben. Am Frankfurter Ring 1 bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 45 m² einen Lebensmittelpunkt, von dem aus sich Beruf, Freizeit und das Stadtleben gut miteinander verbinden lassen.Ein wesentlicher Vorteil ist die nahegelegene U-Bahn-Station Frankfurter Ring. Mit der U2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof direkt und sind innerhalb der Stadt gut angebunden. Gleichzeitig befinden sich mit BMW und zahlreichen weiteren Unternehmen bedeutende Arbeitgeber im Münchner Norden. Wer hier arbeitet oder regelmäßig in München unterwegs ist, profitiert von einer Lage, die viele tägliche Wege erleichtert. So bleibt nach Feierabend mehr Raum für das, was außerhalb des Berufs wichtig ist.Auch die Wohnung selbst bietet einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Die beiden Zimmer ermöglichen es, den Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und das Schlafzimmer als persönlichen Rückzugsort zu nutzen. Ob ein gemütlicher Abend zu Hause oder Besuch von Freunden – hier lässt sich auf überschaubarer Fläche ein eigener Wohnstil verwirklichen.Besonders schön ist die Möglichkeit, den Balkon in Ihren Tagesablauf einzubeziehen. Morgens mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft beginnen oder abends noch ein wenig draußen sitzen: Dieser zusätzliche Freiraum macht das Wohnen auch über die eigentlichen Zimmer hinaus angenehm. Die vorhandene Einbauküche, das separate Kellerabteil und der gepflegte Zustand ergänzen die Wohnung um praktische Vorteile.Was die Immobilie darüber hinaus interessant macht, ist die Verbindung zwischen ihrer Wohnqualität und dem Standort. Zwei getrennte Zimmer, ein eigener Balkon und eine gute Anbindung an wichtige Arbeitsplätze sind Eigenschaften, auf die auch bei der Suche nach einer Mietwohnung Wert gelegt wird. Damit bietet die Wohnung nicht nur die Möglichkeit, sich selbst in München ein Zuhause zu schaffen, sondern auch Voraussetzungen für eine spätere Vermietung.Was hindert Sie aktuell noch daran, sich Ihren Traum vom Eigenheim heute zu erfüllen? Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.--- Hat Ihnen unser Exposé gefallen? Dann freuen wir uns über Ihre Bewertung auf Google! Vielleicht kennen Sie auch jemanden, für den diese Immobilie interessant sein könnte? Teilen Sie gerne unser Exposé und helfen Sie dabei, Menschen mit ihrem neuen Zuhause zusammenzubringen.

+ Ca. 45 m² Wohnfläche+ Zwei Zimmer+ Eigener Balkon+ Vorhandene Einbauküche+ Separates Kellerabteil+ Umstellung auf eine Gasheizung+ separate Küche + ruhiges Schlafzimmer Auf ca. 45 m² bietet die Wohnung Raum für die persönliche Gestaltung. Die beiden Zimmer ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, sodass jeder Bereich seinen eigenen Platz im Alltag erhält.Der Balkon erweitert die Wohnung um einen privaten Außenbereich und schafft Gelegenheit, auch zu Hause Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den täglichen Gebrauch, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine ansprechende Grundlage für die individuelle Einrichtung.

SonstigesHinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz: Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) – beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.---Provision: Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 349.990 €--- Immobilienkompetenz, auf die Sie vertrauen können.Seit 2010 steht ImmoFerreira mit über 900 vermittelten Immobilien und rund 500 Millionen Euro Transaktionsvolumen für nachgewiesene Erfahrung und fundierte Marktkenntnis. Mit der Expertise eines DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen (D1) begleiten wir Eigentümer und Käufer kompetent, transparent und zuverlässig – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen