Mit Grundstück: Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Neuwarmbüchen

Attraktives Eckgrundstück in Isernhagen-Neuwarmbüchen – ruhig wohnen vor den Toren HannoversDieses ca. 502 m² große Eckgrundstück in Neuwarmbüchen bietet zukünftigen Bauherren eine schöne Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage zu verwirklichen. Die Baulücke liegt abseits der Hauptstraßen in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch ihre attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Neuwarmbüchen bietet Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Orten Altwarmbüchen und Großburgwedel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.Besonders attraktiv für Berufspendler: Durch die Nähe zur A2 und A7 sowie den Stadtbahnanschluss in Altwarmbüchen ist die Landeshauptstadt Hannover gut erreichbar.Auch das Grundstück selbst überzeugt: Der attraktive Eckzuschnitt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Haus, Terrasse und Garten. Laut vorliegenden Angaben ermöglicht der geltende Bebauungsplan beispielsweise ein 1½-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und über 140 m² Wohnfläche. Die konkrete Planung ist anhand der Festsetzungen zu prüfen.Grundstücksfläche: ca. 502 m² – sofort verfügbarKäuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. (Maklercourtage Grundstück)Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Hannover miteinander verbinden möchten.

Mit Grundstück: Großzügiges Familienhaus mit besonderem ReizAUCH IN DER VARIANTE NOVO UND NOVO MIT PANORAMAANBAU ERHÄLTLICH:https://www.tc.de/flair-134-novo-mit-ueberdachter-terrasse.htmlhttps://www.tc.de/flair-134-novo-ihr-traumhaus-mit-panoramaanbau-und-stilvollen-details.htmlDas Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihr Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und einem unverbindlichen Beratungsgespräch .Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 216.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 268.150 € zzgl. Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen