Mit Grundstück: Viel Wohnraum auf kleiner Fläche. Ihr Town & Country Raumwunder in Lagesbüttel

Attraktives Baugrundstück in Schwülper-Lagesbüttel – ruhig wohnen vor den Toren BraunschweigsDiese seltene Baulücke in Lagesbüttel bietet zukünftigen Bauherren eine attraktive Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage zu verwirklichen.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Im nahegelegenen Groß Schwülper finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die grüne Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.Besonders attraktiv für Berufspendler: Über die B4 und die A2 sind Braunschweig sowie die Wirtschaftsstandorte Gifhorn und Wolfsburg gut erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Das Grundstück überzeugt auch durch seine Bebauungsmöglichkeiten: Auf ca. 574 m² mit einem nahezu quadratischen Zuschnitt von 24 × 24 Metern lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Laut vorliegenden Angaben sind bis zu zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,35 zulässig – ideal beispielsweise für eine moderne Stadtvilla. Auch eine Doppelhausbebauung kommt vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung infrage.Kaufpreis: 157.850 € (275 €/m²)Käuferprovision: 5,95 %Eine attraktive Gelegenheit für alle, die familienfreundliches Wohnen, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und die Nähe zu Braunschweig miteinander verbinden möchten.

Mit Grundstück: Viel Wohnraum auf kleiner Fläche. Ihr Town & Country RaumwunderKompakt und erschwinglichDas Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch.Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 157.850 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 231.490 € zzgl. Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen