Betreutes Wohnen in Grünwettersbach

Die Karlsruher Höhenstadtteile Grünwettersbach und Palmbach liegen etwa im Süd-Osten von Karlsruhe.
Hier wurde die Seniorenresidenz am Wiesenacker 2009 nahe der Ortsdurchfahrt, in der Talsohle von Grünwettersbach gebaut. Gerade für ältere oder gehbehinderte Menschen ist dies optimal. Sie kommen nahezu ohne Steigung von der Bushaltestelle bis zu ihrer Wohnung. Die Bushaltestellen in beide Richtungen liegen etwa 100 m entfernt. Der Bus fährt Sie in etwa 15 Minuten zum Hauptbahnhof Karlsruhe, ohne dass Sie umsteigen müssen. In der entgegengesetzten Fahrtrichtung erreichen Sie in einer Minute Palmbach. Direkt an der Bushaltestelle befindet sich der Edekamarkt. Dieser liefert übrigens auch nach Hause, genauso wie die Apotheke im Ort.
Die Nahversorgung ist gut. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt.

Karlsruhe - Palmbach ist durch die Bundesautobahn A8, die nord-östlich von Wettersbach verläuft, an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Anschlussstelle Karlsbad ist ca. 1 km entfernt.

Seltene Gelegenheit !

Betreutes Wohnen in der Seniorenresidenz in Grünwettersbach - Wohl dem, der jetzt schon in die Zukunft blickt. Wir denken, dass Betreute Wohnungen für die kommenden Jahre nicht ansatzweise ausreichend vorhanden sind.

Die Wohnanlage von 2009 verfügt über 27 betreute Wohnungen und ein separates Pflegehaus mit 30 Pflegebetten.

Wir bieten Ihnen
eine wirklich schöne, helle und gut geschnittene 3 Zi. Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse Richtung Süden.
In direkter Nähe gibt es einen erdgeschossigen, großzügigen und voll möblierten Gemeinschaftsraum für Ihre Geburtstags- und Familienfeste, sowie einen extra großen WC-Raum.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen / vermietet werden.

Die Räumlichkeiten bieten etwa 72 qm Wohnfläche.
Diese teilen sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Parkett, etwa 23,80 qm
- Küche als separater Raum, Fliesen, Dunstabzug mit Abluft, etwa 6,21 qm
- Abstellraum bei der Küche, Fliesen, etwa 1,64 qm
- Schlafzimmer, Parkett, etwa 14,65 qm
- drittes Zimmer, Parkett, etwa 6,35 qm
- Badezimmer mit Fenster, große begehbare Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Fliesen, etwa 6,44 qm
- Flur, Parkett, etwa 7,80 qm
- Terrasse, Plattenbelag, etwa 5,33 qm - zu 1/2 berechnet

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist gut gepflegt.

Ausstattung Aufenthaltsraum - gemütlich und praktisch -
- Tische und Stühle
- offene Einbauküche mit Kühlschrank, kleinem Herd, Geschirrspülmaschine und kompletter Geschirrausstattung
- Garderobe
- vor dem Aufenthaltsraum befindet sich eine große Außenterrasse.

Im Untergeschoss gibt es Kellerverschläge. Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung.

Ein PKW-Stellplatz gehört nicht dazu.

aus dem ursprünglichen Verkaufsprospekt der Wohnungen:
"Bei Erwerb einer Wohnung erhält der Käufer einen garantierten Anspruch im Bedarfsfall auf einen Pflegeplatz im direkt angrenzenden Pflegehaus!"

Betreiber der Anlage: "Heimstiftung Karlsruhe"

Ein Betreuungsvertrag ist gesetzlich nicht zwingend erforderlich. Für die Heimstiftung ist dies allerdings von großer Bedeutung. Ab einer gewissen Anzahl von Wohnungen, die ohne Betreuungsvertrag bewohnt / vermietet sind, ist es für den Betreiber nicht mehr wirtschaftlich lohnend, Betreute Wohnungen anzubieten.
Ein Notafallknopf kann bei jedem beliebigen Anbieter separat und auf eigene Kosten beantragt werden.

Die Nutzung des Gemeinschaftsraumes ist auch ohne den Abschluß eines Betreuungsvertrages möglich.

SonstigesErhaltungszustand
Die gesamte Anlage wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Etwa 2024 wurden alle drei Flachdächer saniert.

Besichtigungen / Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Sie!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben!

Wir haben diese Anzeige sehr ausführlich gestaltet, sodass Ihnen die ausgedruckte Version als Exposé zur Verfügung steht.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.Heizungsart:Heizkörper