Schicke Doppelhaushälfte in Tannheim - **Familien – Mehrgenerationen – Kapitalanlage**

Tannheim ist eine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Südosten des Landkreises Biberach inBaden-Württemberg.Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Montessori-Schule.Mit einem Edeka-Supermarkt, Bäcker und Metzgerei, einem kleinen Café, Getränkemarkt,Kreissparkasse, einem Allgemeinarzt und Zahnarzt ist der tägliche Bedarf in Tannheim bestensabgedeckt. Durch den Bahnhof ist die Gemeinde durch die Bahnstrecke Leutkirch-Memmingenan das überregionale Schienennetz angeschlossen. In wenigen Kilometern erreichen Sie dasAutobahnkreuz Memmingen A7 / A96.Ob im Sportverein, Musikverein, bei der freiwilligen Feuerwehr oder bei der Narrenzunft kommtdas Vereinsleben auch hier nicht zu kurz.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Haus bietet mit seinen ca. 136 m² Fläche auf 7 Zimmern/Nebenräumen viel Raum für Sie und ihre Familie zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für ihre persönliche Einrichtung.Das Grundstück umfasst ca. 181 m² und bietet damit eine überschaubare Fläche, die sich sehr gut pflegen lässt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten funktionalen Raum für den Alltag.Ursprünglich wurde das Anwesen im Jahr 1920 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Im Jahre 1990 erfolgte dann der Umbau in zwei Wohngebäude. In den Jahren 2013/2014 wurden beide Häusern komplett saniert und renoviert.Hierbei wurden neue Kunststofffenster und eine neue Haustüre verbaut, eine neue Heizung und Solaranlage installiert, Elektro- und Wasserleitungen erneuert und zudem ein Vollwärmeschutz mit 10 cm Steinwolle an der Fassade angebracht. Das Haus verfügt über einen Kachelofen, welcher als zusätzliche Heizmöglichkeit und natürlich für gemütliche Stunden genutzt werden kann (muss neu angemeldet werden).Die Doppelhaushälfte ist bewusst für den Verkauf leerstehend, somit kann diese auf Wunsch kurzfristig selbst bezogen werden.Das Anwesen besteht gesamt aus zwei Haushälften und ist nach WEG geteilt. Einen Außenstellplatz können Sie gerne gg. Aufpreis erwerben.Weitreichende hochwertige und werterhaltende Renovierungsmaßnahmen wurden in 2022 in derDoppelhausaushälfte zusätzlich durchgeführt:1.Neuer Fußbodenbelag im Wohnzimmer2.Neuer Fußbodenbelag in der Küche3.Speis neuer Fußbodenbelag und Abdichtung zum Nachbarhaus4.Gäste-WC komplett neu inkl. Flachdach5.Hauswirtschaftsraum komplett neu6.Bad im OG komplett neu inkl. Möbel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: ÖlEine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte und ein Exposé.Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin.Bei uns sparen Sie bares Geld - provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugsofort