***Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt*** Sofort bezugsfrei u. ohne Provision

Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der Anger, die Krämerbrücke und die schöne Erfurter Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine tolle Mischung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Anger und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt stilvoll renoviert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden.Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einer praktischen Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit Blick in einen Hinterhof / Garten. Alle Zimmer haben große Fenster und hohe Decken, typisch für den schönen Erfurter Jugendstilbau. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit dazu sowie ein Garten, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.Das aktuelle mtl. Hausgeld beträgt 294 EUR, die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca 20 tsd. EUR. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten 5 Jahre liegt vor. Größere Themen stehen aktuell nicht an.Die Bilder sind echt und nicht KI-generiert. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, FliesenBemerkungen:Heller offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum BalkonÜberdachter schöner Balkon mit Blick in den Hinterhof / GartenHarmonischer Grundriss mit praktischer AbstellkammerModernisiertes Tageslichtbad mit DuscheHochwertiger Echtholz-EichenparkettWeiße moderne InnentürenBezugsfrei - Erstbezug nach RenovierungKellerraum und Gemeinschaftsgarten

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: FernwärmeBitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: ThüringenBezugnach Absprache