Neubau-Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche in Neu-Ulm

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Burlafingen in Neu-Ulm. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist optimal in das lokale Verkehrsnetz integriert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus sehr zügig erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht eine provisionsfreie projektierte Neubau-Doppelhaushälfte inklusive Grundstück.Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis und beinhaltet sowohl das Grundstück als auch die schlüsselfertige Errichtung der DHH gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.Die Doppelhaushälfte ist aktuell noch nicht errichtet und wird nach Kaufvertragsabschluss neu gebaut. Entsprechend bestehen für die Erwerber noch Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus besticht durch seine moderne Bauweise und seine Energieeffizienzklasse A+. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Massivbauweise und die hochwertige Ausstattung machen den Gebäudezustand zu einem Erstbezug. Auf einem Grundstück von 214 m² befindet sich Garten zum entspannen im Freien sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Haus besticht durch seine gut durchdachten Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, sowie die Küche. Im Obergeschoss finden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Das Haus liegt in einer ruhigen, urbanen Wohngegend und punktet zudem mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank des Erstbezugs und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

Garten, Keller, Gäste-WCBemerkungen:Ausstattung: - 3-fach-verglaste Fenster- Elektrische Rollläden - Wohnraumlüftung- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Bodengleiche Dusche

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: StromEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugnach Absprache