Sanierte 140qm Maisonette Wohnung - Provisionsfrei

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Baiersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn und die nächste Bushaltestelle sind nicht weit entfernt, sodass sich der Standort auch für Berufspendler und alle eignet, die eine komfortable Erreichbarkeit schätzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Der Einzug ist für morgen geplant? Kein Problem!Zum Verkauf steht eine großzügige, charmante und fertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Baiersdorf.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert. 2018 wurden erneut alle Parkettböden, die Küche, beide Bäder und die Oberflächen erneuert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der sehr große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet.Im Hauptgeschoss findet sich neben diesem ca. 80qm großen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein weiteres großes Zimmer, ein Büro, ein voll ausgestattetes Bad sowie ein Abstellraum.Im Obergeschoss findet sich neben der offenen Galerie ein zweites Badezimmer, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer.Die im Jahr 2018 eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktische, bereits vorhandene Einbauschränke bieten viel Stauraum und sind ebenfalls im Preis enthalten.Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Dachgeschossabteil, welches als zusätzliche Abstellfläche dient. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Anwohnerparken ist jedoch unkompliziert und direkt vor der Haustür möglich. Das Haus steht unter Denkmalschutz und eröffnet damit die Möglichkeit attraktiver Steuerersparnisse.Das Haus hat insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Das Hausgeld beträgt rund 200€ zzgl. Heizkosten. Die Genehmigung zum Anbau eines Balkons liegt bereits vor. Ein Balkon kann damit zeitnah und unkompliziert angebaut werden.Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen im Herzen von Baiersdorf suchen.Eckdaten zur ImmobilieObjektart: Maisonette-Wohnung (Altbau)Lage: 91083 Baiersdorf, zentrale LageWohnfläche: ca. 140 m²Zimmeranzahl: 4 ZimmerBadezimmer: 2 BäderBaujahr / Sanierung: Kernsanierung 2002, Böden/Küche/Bäder 2018Kaufpreis: 420.000 €Nutzfläche: Ein kleines, praktisches Dachgeschossabteil ist vorhandenBitte keine Makleranfragen!

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Inklusive Einbauküche (von 2018) und diversen maßgefertigten Einbauschränken.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasKontakt Frau Keller: 017632860206Gerne Anruf oder Whatsapp.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugnach Absprache