Dein individuell geplantes Traumhaus in Bad Aibling

Bad Aibling ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen, die für eine gute schulische Betreuung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Fachgeschäften sind bequem erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Versorgung im Alltag.

Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung sicherstellen. Die Freizeitgestaltung kommt in Bad Aibling ebenfalls nicht zu kurz: Du kannst vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur genießen, etwa Wander- und Radwege sowie Parks und Naherholungsgebiete.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anfahrt zu Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten ermöglicht. Diese Kombination macht Bad Aibling zu einem perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Dein zukünftiges LivingHaus in Bad Aibling ist ein Haus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 133 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie auf zwei Etagen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss wirst du deinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel lieben, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zudem findest du ein praktisches Arbeitszimmer, eine Garderobe für deine Gäste und ein Gäste-WC, das deinen Alltag komfortabel macht. Im Obergeschoss erwarten dich vier Schlafzimmer, darunter dein Hauptschlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, sowie ein stilvolles Badezimmer und ein Kinderzimmer. Die Galerie bietet dir zusätzlichen flexiblen Raum, den du beispielsweise als Leseecke, Spielbereich oder Fitnesszone nutzen kannst.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Zusatzleistungen, die dir Living Haus bietet, um dein Zuhause perfekt auf dich abzustimmen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung aller Termine, Dokumente und Abläufe - so bleibt dein Hausbau stressfrei und transparent.

I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dein I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Die konkreten Kennwerte werden im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei von professionellen Tipps profitieren.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf zwei Etagen, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 133 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Kücheninsel, ein praktisches Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind komfortabel geschnitten, das Hauptschlafzimmer bietet eine großzügige Ankleide.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und fix & fertig geliefert werden. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung und wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt.

Weiterhin beinhaltet die Ausstattung eine Vielzahl von essenziellen Bauversicherungen und eine Baufinanzierungsmöglichkeit mit dem Zuhause-Darlehen. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Dokumente. Zudem unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie erfolgreich umzusetzen. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesBitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet