Klein aber Fein und Charmant !

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Traunstein.
Sie besticht durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre und bietet ein angenehmes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage verbinden möchten.
Die drei Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Dank der attraktiven Lage lassen sich die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen.
Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.
Die charmante Wohnung vereint somit eine behagliche Wohnatmosphäre mit einer gefragten Lage und stellt eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die in Traunstein ein schönes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Die Wohnung wurde 2025/2026 umfangreich und hochwertig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernem Zustand.

Zu den durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem:

- neue dreifach verglaste Fenster
- komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive neuem
Sicherungskasten
- neue moderne Planheizkörper und Handtuchheizkörper
- vollständige Erneuerung des Badezimmers mit Badewanne,
Duschabtrennung, neuen Armaturen, neuem WC und Waschbecken
und modernen Fliesen
- Nivellierung der Böden und durchgehend neuer Bodenbelag
- Wände komplett neu verputzt und gestrichen
- vorhandene Innentüren aufwendig aufgearbeitet und neu lackiert
- Einbau einer modernen Einbauküche inklusive Miele Elektrogeräten

Die Einbauküche inklusive der vorhandenen Elektrogeräte ist im angegeben Kaufpreis enthalten und wird mit der Wohnung verkauft.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein separates Speicherabteil im Dachgeschoss (direkt über der
Wohnung, sprich sehr praktisch als Abstellraum).

Die Gas-Zentralheizung wurde laut vorliegender Objektunterlagen 2016 erneuert.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert