Top-sanierte Etagenwohnung in Heilbronn: Ideal für Familien mit Aufzug und Balkon

Heilbronn, eine lebendige Stadt im Herzen Baden-Württembergs, bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Stadt begeistert mit einem facettenreichen Stadtteil-Charakter, der sowohl Familien als auch Singles anspricht. Heilbronn vereint historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Der Wochenmarkt mit seinen frischen, regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden und decken alle Altersstufen ab. Von renommierten Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zur Hochschule Heilbronn, die für ihre praxisnahe Ausbildung bekannt ist. Diese Vielfalt macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, die auf eine qualifizierte Schulbildung Wert legen.Verkehrstechnisch ist Heilbronn hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die schnelle und bequeme Fahrten innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen ermöglichen. Auch das Autobahnnetz ist leicht erreichbar, was Pendler und Vielreisende schätzen werden.Freizeitmöglichkeiten sind in Heilbronn reichlich vorhanden. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Kulturelle Highlights wie das Theater Heilbronn, Museen und Galerien sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Familien genießen die Nähe zu Parks und Spielplätzen, während Sportbegeisterte von den vielfältigen Angeboten der örtlichen Vereine profitieren können. Heilbronn ist ein Ort, der durch seine Vielfalt und Lebensqualität überzeugt.

Willkommen in dieser stilvoll sanierten 4-Zimmer-Etagenwohnung in Heilbronn Frankenbach. Diese Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet eine Wohnfläche von 91,5 m², die ideal für Familien konzipiert ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind mit großzügigen Fenstern versehen, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Alle Rollläden sind elektrisch gesteuert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Ausstattung setzt sich durch Doppelverglasung und Bodenbeläge fort, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgen.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Staufläche. Bequemlichkeit wird durch den vorhandenen Aufzug gewährleistet, der Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrer Etage ermöglicht. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hohem Komfort und ist bereit, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden.

Diese gehoben ausgestattete Etagenwohnung vereint Funktionalität und Stil auf beeindruckende Weise.Die doppelt verglasten Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und tragen somit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Massiven Innentüren mit stilvollen Beschlägen unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, die durch gleichmäßige Wärmeverteilung für ein behagliches Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Wanne und ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt und für natürliche Belüftung sorgt. Die Sanitäranlagen präsentieren sich in einem zeitlos eleganten Design, das wunderbar zur restlichen Ausstattung passt.Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten und reichlich Stauraum ausgestattet ist. Sie erleichtert die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Der angrenzende Balkon bietet einen erholsamen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten praktische Stauflächen. Ein Aufzug im Haus sorgt zudem für bequemen Zugang zur Wohnung, wodurch der Alltag erleichtert wird. Diese Ausstattung kombiniert urbanen Komfort mit durchdachten Details und sorgt für hohe Lebensqualität.

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