Viel Platz: Einfamilienhaus mit Scheune, Garage & Garten - Freiberg-Geisingen

Wohnen in Freiberg am Neckar: eine lebendige Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg, ca. 18 km nördlich von Stuttgart. Geisingen ist einer der drei Stadtteile.

Bestens angebunden: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt, ein Busbahnhof ist in der Nähe. Vom Bahnhof Freiberg (Neckar) fährt die S-Bahn S4 nach Ludwigsburg und Stuttgart sowie nach Marbach und Backnang. Mit dem Auto sind Sie über die A 81 schnell in der Region unterwegs.

Alltag und Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen gibt es direkt in Freiberg. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.

Platz zum Wohnen, Parken und Gestalten: Haus mit großer Scheune, Garage und Garten in Freiberg-Geisingen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit angebauter Scheune bietet ca. 110 m² Wohnfläche (laut Berechnung von 1982) auf einem Grundstück mit 459 m². Auf Ober- und Dachgeschoss verteilen sich 5 Zimmer, zwei Bäder (je eines im Ober- und im Dachgeschoss) und ein separates WC. Dazu kommen ein Gewölbekeller, ein Abstellraum, ein Heizraum und ein Öltankraum.

Ein Highlight ist die große Scheune. Man kann direkt hineinfahren und dort ein Auto abstellen. Zusammen mit der Garage daneben haben Sie Platz für zwei Fahrzeuge. Mehrere Halbgeschosse in der Scheune bieten zusätzlichen Stauraum.

Zum Garten gehören zwei Gartenhäuser im Bestand, direkt am Haus steht noch ein Schuppen. Ideal für alle, die gern basteln oder ein Hobby mit Platzbedarf haben.

Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten nicht modernisiert und lässt Ihnen damit alle Freiheiten. Heizung, Bäder, Küche und Böden gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Ölheizung läuft noch, hat aber einen Defekt und muss repariert oder ersetzt werden. Das ist die Chance, gleich auf ein modernes Heizsystem zu setzen.

Bauakte, Baupläne, Grundbuchauszug und die Auskunft aus dem Altlastenkataster liegen vor. Wir zeigen Ihnen das Objekt gerne bei einer Besichtigung.

Das Haus wurde ca. 1906 gebaut und in den 1980er Jahren erweitert. Es wartet auf Ihre Ideen, es nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 1997, mit Warmwasserversorgung. Sie läuft noch, hat aber einen Defekt und muss repariert oder ersetzt werden.

Aufteilung: Im Obergeschoss liegen Wohnraum, Schlafraum, Arbeitszimmer, Küche, Bad und WC. Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut und hat Wohnraum, Schlafraum und ein Bad.

Bad im Dachgeschoss: Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper und Dachfenster, Wände und Boden gefliest.

Keller und Nebenräume: Gewölbekeller, Abstellraum, Heizraum und Öltankraum.

Scheune und Garage: Die Scheune ist befahrbar und bietet Platz für ein Auto sowie zum Lagern und Arbeiten. Sie ist nicht ausgebaut und hat mehrere Halbgeschosse, das gibt viel Gestaltungsspielraum. Daneben liegt die Garage. Insgesamt können Sie damit zwei Fahrzeuge abstellen.

Außenbereich: Terrasse, Garten, zwei Gartenhäuser im Bestand und ein Schuppen direkt am Haus.

SonstigesSonstigesGrundstück: Flurstück 360, Gemarkung Geisingen, 459 m² (laut Grundbuch). Verkauft wird nur dieses Flurstück.

Stellplätze: Als Garage ausgewiesen ist die Garage (links) in der Scheune.

Gartenhäuser und Schuppen: Bestandsgebäude. Sie werden im Bestand mitverkauft.

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Angaben zum Objekt:
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Visualisierungen:
Die beigefügten Objektaufnahmen wurden digital nachbearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung des Objekts im Ist-Zustand.

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Web: www.mein-immoprofi.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen