HEGERICH: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Bogenhausen

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Bogenhausen und vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Anbindung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein REWE-Supermarkt sowie ein EDEKA sind jeweils in ca. 15 Gehminuten erreichbar, einen kleineren Supermarkt sowie eine Apotheke und eine Tankstelle erreicht man in ca. 2 Gehminuten. Die U-Bahn, die ca. 10 Gehminuten entfernt ist, sowie der nur ca. 5 Gehminuten entfernte Verkehrsknotenpunkt 'Cosimabad', an dem zwei Tram- und mehrere Buslinien verkehren, bieten eine hervorragende Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Ostbahnhof und nach Schwabing.Besonders hervorzuheben ist zudem der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung, u.a. mit Wellenbad und Biergarten.Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wege laden zu langen Spaziergängen, entspannten Stunden im Freien sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Isar sowie zum Englischen Garten stellt darüber hinaus einen weiteren besonderen Pluspunkt dieser Lage dar und unterstreicht die hohe Wohnqualität des begehrten Stadtteils München-Bogenhausen auf ideale Weise.

In begehrter Lage in München-Bogenhausen präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm², einem besonderen Wohngefühl und einem großzügigen Raumangebot.Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick in den Münchner Süden Richtung Alpen - man wohnt hier nahezu auf Höhe der Baumkronen und genießt zugleich einen angenehmen Abstand zu den umliegenden Gebäuden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort mit grünem Ausblick.Der Balkon umschließt alle Zimmer und die Küche und bietet Platz sowohl für die Bewohner als auch für Pflanzen. Die Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.Ein besonders komfortabel gelegener Stellplatz direkt am Zugang zum Haus erspart lange Wege in der großen Tiefgarage.Von dem monatlichen Hausgeld werden ca. 183 € der Erhaltungsrücklage zugeführt.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 620.000 € für die 3-Zimmer-Wohnung und 30.000 € für den Stellplatz in der Tiefgarage ergeben einen Gesamtkaufpreis von 650.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von München-BogenhausenDurchdachter Grundriss mit klar gegliederten WohnbereichenGroße bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht und beeindruckendem Blick ins GrüneBalkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden BaumkronenGepflegte Ausstattung mit stilvollem EchtholzparkettFußbodenheizung für angenehmen WohnkomfortSeparates Gäste-WC und Abstellkammer vorhandenKomfortabel gelegener Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang der WohnanlageAttraktive Wohnlage mit guter Anbindung in München-Bogenhausen

SonstigesIhr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyseUnser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BayernBezugsofort