Repräsentatives Einfamilienhaus + ELW in Top Lage – Auch mit zwei oder drei Parteien bewohnbar

Plochingen vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Plochingen ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn- und weiteren Bahnverbindungen, über die Esslingen und Stuttgart bequem und schnell erreichbar sind. Auch mit dem Pkw bestehen über die B10 und B313 gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen und Göppingen. Die Autobahn A8 mit der Anschlussstelle Wendlingen liegt rund 7 km entfernt, der Flughafen Stuttgart etwa 20 km.Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die S-Bahn erreichen Sie Esslingen und Stuttgart bequem und schnell.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie die charmante Fußgängerzone mit ihren historischen Fachwerkhäusern und dem weithin bekannten Hundertwasser-Wohnhaus verleihen Plochingen ein besonderes Flair.Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie sämtliche weiterführenden Schulformen – von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium – sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie Angebote im Bereich Pflege und betreutes Wohnen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.Ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot macht Plochingen zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort. Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen bereichern das kulturelle Leben, während über 80 Vereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Der Landschaftspark Bruckenwasen mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, einer Skateranlage, Kletterberg, Biergarten und zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang des Neckars lädt ebenso zur Erholung ein wie die nahegelegenen Naherholungsgebiete Schurwald und Schwäbische Alb.

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine leicht erhöhte Hanglage mit schönem Ausblick sowie seine attraktive Lage in einem gepflegten und angenehmen Wohngebiet. Das großzügige Raumangebot ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Generationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Große Fensterflächen, sonnige Wohnbereiche und mehrere Freisitze in unterschiedlichen Ausrichtungen schaffen vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das begrünte Grundstück bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben:• Repräsentatives Objekt • Sehr gepflegter, guter Zustand• Großzügige Verglasungen – sonnig & hell• Sehr gute Lage mit schönem Ausblick• Großzügiges Raumangebot mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit• Offener Kamin & Kachelofen• Verschiedene Außenbereich in Süd-West-Ausrichtung mit Privatsphäre• Doppelgarage im HausErdgeschoss: Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten in Süd-West-Ausrichtung sorgen für viel natürliches Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über die Umgebung. Ein zentral angeordneter Kachelofen verbindet die Wohnbereiche optisch miteinander und unterstreicht das offene Raumgefühl. Ein zusätzlicher offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum besonderen Charme. Die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss zeichnet sich durch hohe, teilweise bis unter die Dachschrägen reichende Decken und eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang mit schöner Aussicht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer, praktische Abstellflächen und einen wintergartenähnlichen Anbau, der sich beispielsweise als geschützter Aufenthalts- oder Ruhebereich nutzen lässt. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet das Dachgeschoss zudem die Möglichkeit, als separate Wohneinheit genutzt zu werden.Einliegerwohnung und Umfangreiche NebenflächenIm Gartengeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohn-/Schlafbereich, Küche und Badezimmer. Sie eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Darüber hinaus bietet das Gartengeschoss umfangreiche Nutzflächen mit mehreren Keller- und Abstellräumen, einer Waschküche, einem Hobbybereich sowie einem separaten Heizungsraum. Besonders praktisch ist die Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, die sich auch zur Unterbringung von Gartengeräten eignet.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die direkt vom Haus aus betreten werden kann mit geräumiger Zufahrt und zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit direkt davor.

Separate EinliegerwohnungSonnige Freisitze: Südbalkon, Sonnenterrasse + DachterrasseGarten mit zusätzlichem Freisitz Großzügiger, offener Wohn- und EssbereichGroße Fensterfronten mit viel TageslichtSonniger Süd-West-AusrichtungOffener Kamin im WohnbereichKachelofen im Wohn- und EssbereichEinbaukücheDrei BäderSeparates Gäste-WCZwei weitere Zimmer im DachgeschossHohe Decken im DachgeschossWintergartenähnlicher Anbau im DGZahlreiche Keller- und AbstellräumeHobbyraum und WaschkücheWerkstatt mit GartenzugangGroße Garage mit zusätzlichen Stellplätzen davorRuhige Wohnlage

SonstigesÜberzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.Vereinbaren Sie gleich einen Termin:Telefon: 0711 / 18 42 961 16StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugsofort