Zweifamilienhaus in Dudweiler-Herrensohr zu verkaufen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Saarbrücken. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herrensohr, die sowohl Entspannung als auch urbanes Leben bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die Stadt und ihre Umgebung mühelos erkunden können.
- Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ideal für Familien.
- Die malerische Umgebung mit Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Reise in die benachbarten Länder Frankreich und Luxemburg.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und Natur pur in Saarbrücken.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Saarbrücken! Dieses Haus mit einer Wohnfläche von 94m² im EG auf einer Etage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen. Im Untergeschoss befindet sich mit separatem Eingang in einem Anbau eine Einliegerwohnung mit ebenfalls 64qm - ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, hat es eine solide Struktur und ein großes Potenzial für persönliche Gestaltung und Modernisierung. Die vorhandene Ausstattung ist normal und bietet eine gute Basis für Ihre individuellen Wünsche und Ideen.

Ein geräumiger Keller und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot an Stauraum. Die Böden sind eine Kombination aus Laminat und Fliesen, die eine einfache Pflege und Wartung ermöglichen. Der Keller zeigt alters- und bauzeittypische Feuchtigkeitserscheinungen. Interessenten wird empfohlen, den Zustand im Rahmen einer Besichtigung bzw. durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen und gegebenenfalls geeignete Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.

Die neuwertige Einbauküche im EG ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Ausgangsbasis, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen.

Dieses Haus in Saarbrücken ist eine großartige Gelegenheit, um ein Projekt zu verwirklichen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

- Heizung Gas BJ 2020
- Fenster EG 3-fach verglast 2019
- Elektrik 80er Jahre
- Garage
- Einbauküche EG neuwertig

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Stefan Meyer Immobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.SonstigesVereinbaren Sie über das Kontaktformular oder den virtuellen 3D-Rundgang Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass nach dem GWG nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden dürfen. Daher benötige ich bei Erstkontaktaufnahme Ihre aktuellen Kontaktdaten, wie vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine rechtliche Zusicherung für Vollständigkeit oder Mängelfreiheit erfolgt nicht.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis Ihrer Bank mit, der Ihre allgemeine Finanzierbarkeit bestätigt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen