Charmantes Familienidyll in Rieden - Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin und Wintergarten

Das Haus befindet sich in Rieden, einer ruhigen und naturnahen Lage, die Ruhe und Erholung bietet. Die Infrastruktur ist gut, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut angebunden.Freizeitaktivitäten können in der naturnahen Umgebung vielfältig gestaltet werden. Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten bieten sich an, um die schöne Landschaft zu genießen und den Alltag auszugleichen. Die ruhige Lage sorgt zudem für ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen.Besonders zu erwähnen ist der Riedener Waldsee. Hier ist der Urlaubsort direkt vor der Haustür. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Dieses einladende Einfamilienhaus verspricht ein behagliches Wohngefühl inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit insgesamt 4,5 Zimmern auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Grundstücksgröße von 834 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Gartens und lädt zum Entspannen im Freien ein.Die drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das Badezimmer mit Dusche und Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt, was den Raum freundlich und einladend macht. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Raum für gemeinsame Kochmomente.Besondere Highlights sind der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig ein Ort der Entspannung sein kann. Der Dachboden erweitert den Stauraum und bietet Potenzial für individuelle Nutzung.Die Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Gemütlichkeit vereint.Die Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, ideal für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt, was das Raumklima verbessert und ein angenehmes Ambiente schafft. Ein Gäste-WC ergänzt die Sanitärbereiche und erhöht den Wohnkomfort.Der Wintergarten ist ein besonderer Blickfang und bietet einen hellen, geschützten Raum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine warme Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung:- Haus: neue Dacheindeckung ca. im Jahr 2011- Garage: neue Dacheindeckung ca. im Jahr 2024- Bad EG: erneuert im Jahr ca. 2011 inkl. Fußbodenheizung- Pelletofen im Wohnzimmer- beheizter Wintergarten mit automatischer Belüftung

SonstigesDas Objekt eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Es steht zum Verkauf und ist kurzfristig verfügbar.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Dachboden