Neubauvorhaben Personalwohnungen im Generationenpark Zirndorf

Zirndorf, die charmante Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Bayerns. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet Zirndorf die perfekte Balance zwischen traditionellem fränkischem Charme und der Dynamik einer modernen Stadt. Hier verschmelzen Lebensqualität und die Nähe zu den urbanen Zentren Nürnberg, Fürth und Erlangen zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensort.

Beispielwohnung Es entstehen 54 Personalwohnungen. Bitte fordern Sie unser Gesamtexpose an. Auf einem Areal von fast 23.000 Quadratmetern entsteht ein zukunftsweisendes Wohn- und Lebensquartier, das Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereint. Das künftige Gebäudeensemble in der Thomas- Mann-Straße bietet ein sicheres, lebenswertes Umfeld und fördert das Miteinander. Im Generationenpark in Zirndorf wurde bereits ein Gebäude für Betreutes Wohnen realisiert, zudem ist ein Nahversorger für den Pinderpark geplant. Nun folgt der Neubau des Kompetenzzentrums der AWO für Senioren, Verwaltungsmitarbeiter und weiteres Personal. Innerhalb des Gebäudes, verteilt auf drei Geschosse werden unter anderem 54 Personalwohnungen realisiert. Sie bieten nicht nur Mitarbeitern des Kompetenzzentrums attraktiven, arbeitsplatznahen Wohnraum. So entsteht ein echter Mehrwert für den gesamten Gesundheitsstandort. Stellplätze im Außenbereich vervollständigen die Anlage. Kapitalanleger profitieren dabei von regelmäßigen Erträgen. Denn die Vermietung im Mietpool-System sorgt für monatliche Einnahmen – unabhängig davon, ob die eigene Wohnung gerade vermietet ist. Die 54 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und umfassen Wohnflächen von 24,91 m² bis 70,29 m², die jeweils aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC bestehen. Sie überzeugen dabei mit einem durchdachten Konzept und hochwertiger Ausstattung. Elektrische Rollos, sowie ebenerdige Duschen sorgen für maximalen Komfort. Die Ein-Zimmer-Wohnungen werden inklusive Möblierung und Küche übergeben, die Zwei-Zimmer-Wohnungen erhalten eine moderne Küche und bieten ihren künftigen Bewohnern zusätzlichen Freiraum für eine individuelle Einrichtung. Das Gebäude wird modern und ökologisch im Kf W-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, was einer besonders nachhaltigen und energiesparenden Bauweise entspricht. Anleger profitieren dadurch von steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung und der Sonder-AfA nach § 7b EStG.er Generationenpark in Zirndorf vereint kurze Wege, hohen Wohnkomfort und ein durchdachtes Miteinander – ein lebendiger Ort, der den Ansprüchen aller Generationen gerecht wird.