Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Nibelungenviertel - Luitpoldhain

In einer Seitenstraße, im angesagten und sehr beliebten Wohnviertel Nibelungenviertel befindet sich diese frisch sanierte Wohnung. Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die schnell zu erreichende Innenstadt sind nur einige Lagemerkmale, die diese Wohnadresse in den letzten Jahren so enorm beliebt gemacht haben. Den Nürnberger Hauptbahnhof können Sie in wenigen Minuten erreichen. Berufspendler kommen in kurzer Zeit über die nahe gelegene Münchner Straße direkt zu den Autobahnen. Der Freizeitwert dieser Wohnlage ist ebenfalls hervorragend: Schwimmbad, Luitpoldhain, Meistersingerhalle, Dutzendteich und Parkanlagen - alles ganz bequem und vor allem fußläufig zu erreichen. Fazit: Keine Wünsche bleiben offen - diese Lage bietet alles, was man für den Alltag benötigt

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf rund 69,65 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug bis zu einer Zwischenetage bequem zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und das angenehme Raumgefühl. Der angrenzende Balkon gewährt einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und ist ideal für individuelles Einrichten. Auch hier gibt es einen weiteren Balkon welcher bequem auch durch die Küche erreichbar ist. Dieser Balkon ist Ideal um die Abendsonne zu genießen. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In- Dusche ausgestattet, die durch ihre elegante Echtglasfront sowohl funktional als auch ästhetisch sehr ansprechend wirkt, zudem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss und ein großer Speiegelschrank mit ausreichend Stauraum. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse - Erstbezug nach Kernsanierung 2026 - 2. Obergeschoss - Aufzug im Zwischengeschoss - ca. 69,65 m² Wohnfläche - 2 Zimmer mit geräumiger Wohnküche - Schlafzimmer im ruhigen Innenhof - innenliegendes Bad mit großzügiger Walk-In- Dusche - Waschmaschinenanschluss - separates WC - elektrische Rollläden - dreifachverglaste Fenster - Bodenbelag hochwertige Großformat Fließen - 2 Balkone - Westbalkon mit Abendsonne - Straßenbahn- und Busanschluss zur Innenstadt sind nur zwei Gehminuten entfernt - Wohnungstür einbruchhemmend RC 2