Sonne, Ruhe und viel Platz für Ihre Ideen – 3 Zi.-Wohnung in Mascherode

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Braunschweiger Stadtteil Mascherode. Mascherode überzeugt durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage sowie seine gute Infrastruktur. Dieser Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.

In absolut ruhiger Lage von Mascherode, eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung, erwartet Sie diese helle und sonnige 3 Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und ein freundliches Wohnambiente zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Alltag angenehm ausklingen lassen. Die hellen Räume und der gut nutzbare Grundriss bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine große Fensterfront zum Südbalkon. Eine praktische Essecke befindet sich direkt neben der geräumigen Küche und schafft kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Einbauschrank im Garderobenbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; zudem ist im Haus ein Glasfaseranschluss vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche, der reichlich Platz für Vorräte, Hobby und persönliche Gegenstände bietet. Ob als eigenes Zuhause oder als langfristige Investition: Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit viel Tageslicht, einem sonnigen Südbalkon und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrer angenehmen Lage in Braunschweig-Mascherode überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großzügiger Einbauschrank - Vollbad mit Wanne und Dusche - großer Kellerraum - Waschmaschinenraum im Untergeschoss - PKW-Stellplatz - Markise - Rollläden elektrisch - Glasfaseranschluss + PKW-Stellplatz + Sonnenbalkon (Loggia) mit Südausrichtung + Sonnenmarkise + Einbauschrank in der Diele + Fliesen- und Laminatfußböden + Vollbad mit Dusche und Badewanne + Zentralheizung über Fernwärme + Zentrale Warmwasserversorgung + Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung + Außenrollladen im Schlafzimmer + Glasfaseranschluss + großzügiger Kellerraum

Hat Sie diese helle und großzügige Wohnung mit Südbalkon und eigenem PKW-Stellplatz oder die ruhige Lage im Süden von Braunschweig angesprochen? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. > Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Nutzen Sie jetzt ganz unverbindlich unsere günstigen Finanzierungskonditionen! Gern steht Ihnen unser Experte Herr Ron Weber für eine individuelle Beratung unter 0531 / 242 65 14 oder per Mail: ron.weber@beratung.lbs-nw.de zur Verfügung! Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder müssen sich erst einmal von ihrem alten Haus trennen? Dann sprechen Sie mich ganz unverbindlich an - ich bin für Sie da! Möglicherweise haben wir den passenden Käufer schon jetzt in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de