Barrierefreie, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, inklusive Stellplatz und Wallbox

Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Köln:📍 Altstadt-Nord / Friesenplatz / MagnusstraßeLagevorteile:- zentrale Innenstadtlage- fußläufig zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten- Nähe zum Belgischen Viertel- sehr gute ÖPNV-Anbindung (Friesenplatz)- kurze Wege zu Innenstadt, Büros und Arbeitgebern👉 Besonders:Urbanes Leben direkt vor der Tür – und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort im eigenen Wohnumfeld.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Innenstadt (Altstadt-Nord / Friesenplatz) befindet sich im architektonisch besonderen Wohnprojekt Magnus31. Das Projekt wurde mit einer Anerkennung „Kölner Architekturpreis 2017“ ausgezeichnet.Das Gebäude entstand als innovative Aufstockung eines Bestandsobjekts und vereint heute moderne Architektur, urbanes Leben und ein überraschend ruhiges Wohnumfeld.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug führt barrierefrei zur Wohnetage. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die eigene Loggia zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.👉 Besonderes Highlight:Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im abgesicherten Eigentümerbereich des Parkhauses inklusive eigener Wallbox, komfortables und zukunftssicheres Parken direkt im Haus.Trotz zentraler Lage genießen Sie durch die Gebäudestruktur eine angenehme Ruhe. Eine Seltenheit in der Kölner Innenstadt.

Highlights der Wohnung:✅ 2 Zimmer, ca. 69 m²✅ Loggia✅ hochwertiger Parkettboden✅ Einbauschränke maßangefertigt✅ Mobiliarübernahme optional✅ Fußbodenheizung✅ Klimaanlage✅ Videosprechanlage✅ helle Räume durch große FensterBesonderes inklusives Extra:✅ PKW-Stellplatz im geschützten Eigentümerbereich ✅ Wallbox für E-MobilitätAusstattung Gebäude:✅ Aufzug✅ modernes Wohnensemble✅ ruhiger, begrünter Innenhof✅ gepflegte Gemeinschaftsbereiche✅ Kellerraum und Fahrradraum auf der 3. Parkebene

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!StichworteParkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 17.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 0.38Bezugnach Vereinbarung