Einfamilienhaus in Koblenz Immendorf-bezahlbar und familienfreundlich

Immendorf ist ein rechtsrheinischer Höhenstadtteil von Koblenz. Immendorf ist über Buslinien gut an den Koblenzer ÖPNV angeschlossen. Kindergarten und Grundschule finden wir im Stadtteil, ärztliche Grundversorgung wird im Nachbarstadtteil Arenberg vorgehalten.Ein reges Vereinsleben kultureller und sportlicher Natur runden das Bild ab.

Sie finden hier ein Einfamilienhaus in KO-Immendorf aus dem Baujahr 1959 das 1999 nach dem Erwerb umfänglich renoviert wurde.Hier geht es zum virtuellen Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3165656?accessKey=6a27Im Erdgeschoss finden wir das Gäste-WC, die großzügige Wohnküche, das Wohn- und das Esszimmer. Von der Wohnküche erreichen Sie die Garage und können ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes in die Küche bringen. Die Terrasse und den Garten können Sie sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer betreten.Über das Treppenhaus gehen wir in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer und das Familienbad mit Wanne und separater Dusche. Eine vollwertige Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Räume, die defacto nicht zur Wohnfläche gehören, allerdings durch ihre Ausstattung Wohnraumcharakter aufweisen und momentan als Gästezimmer genutzt werden.Die Böden im Gäste-WC und Bad sind gefliest, ansonsten mit Laminat ausgelegt.Die Decken sind verputzt -außer im Flur im OG- und größtenteils mit Rauhfaser tapeziert.Im Keller finden wir neben der Heizung und den Gas- und Wasseranschlüssen und einigen Vorrats- und Abstellräumen eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und Eckbadewanne. Ein Ort zum Relaxen und Entspannen.

2024 Böden mit Laminat ausgelegt2022 Buderus Gas Brennwert-Heizung2021 Haustür neu2015 Dach neu eingedeckt2008 Bad OG erneuert2002 Heizkörper erneuert2001 Fassade verklinkert auf 6 cm Dämmung2001 Gäste-WC erneuert1992 und 1997 Kunststofffenster isolierverglast

StichworteNutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen